※ 引述《ilovejolin09 (Teresa)》之銘言：
: 想請教各位
: 我有一間房子出租給租客今年三月底到期
: 目前是傾向重新找好房客出租
: 有一位想看房的租客詢問可否入戶籍？
: （一對夫妻育有一幼子，言談之間感覺誠懇，應該不是問題人士）
通常有幼兒的小家庭出租最好 一租就是好幾年都很正常 問題又比較少
: 目前查到有可能的影響：
: 1.地價稅千分之二變千分之十
: 土地增值稅無法享有10%優惠
你要注意的是房屋稅和地價稅
: （出售前一年不得出租、營業）
: 醬如果後來臨時要賣的話
: 土增稅是否就差一倍？
: （之前108年算55476，一般變110952）
一生一次自用土地增值稅一人只能用一次 很少為了十萬再用的，
用完只能用一生一屋自用土增稅 規定更嚴格
: 2.租金可能被查稅納入個人綜合所得稅
: 目前房子是我的名字
: （育嬰留停中，無薪水收入）
: 但老公的稅率頗高
: 租金收入應該是併入我的所得內，
: 用5%扣抵嗎？
: 如果是用老公的稅率就會差滿多的
你收入低用分別的應該會省不少
: 3.租約到期未遷出，所有權人要親自跑一趟
: 戶政事務所
: 4.若遇到卡債欠繳或官司纏身，傳票或相關
: 紛爭會很麻煩
帶權狀 身分證 印章 去戶政辦理 不難的
: 請問有沒有我沒有注意到的地方？
: 有無相關經驗可分享？
: 會建議不給遷戶籍？（是說現在好像無法）
: 遷入籍但稅金每月增加？
: 還是另外找房客？
: 先謝謝各位的意見了！！
小家庭算是很穩定的承租方了!感覺不錯的話可以把握
無法禁止房客遷入戶籍 頂多你不爽約到期不租或漲房租
你重點好像是稅金，那你就開個加稅金的價格來出租不就好!