其實不是很知道要怎麼打
就先抱著請益和分享的心態來打這篇
小弟是第一次買房
遇到仲介介紹預售屋轉約
價格談妥後
就跟仲介宣告不會使用建商的貸款銀行
（這部分我能舉證）
因為不能驗屋後才撥款
若用自己的銀行還能驗畢再撥款
結果審閱了不動產交易書上
確實也沒有甚麼問題
等到換約當天我才正式看到
前屋主整本的合約書
（是的，完全沒有審閱期）
回家審閱結果發現早就磋商好
不得以驗屋延遲播款
我是直接承接前屋主之義務與權力
這下好了，驗屋沒過我款項還是要播
只能看建商的口碑跟良心
房仲明知我的意願卻隱瞞
查了還發現內部建商不包的部分
需要裝潢項目還蠻多的
根本沒有門
雖然相較海砂屋等重大瑕疵
這種隱瞞資訊算還好
但服務費也都收齊
基本誠信都沒有，實在令人灰心
懇請若有類似經驗的前輩
煩請指導一下這還能怎麼處理
p.s.另外請教，換約當天
才看到正式合約書
其實並不正常吧
感謝
也沒有正常不正常 通常是確認對方真的有買 然後賣方如果是定型合約 會要你自己去代銷中心看文本 如果有另外約定 則是主動告知買方
預售屋權利買賣的賣方，並非建商，建商原本提供之定型化契約，對新買方並無審閱期之規定。新買方可以要求先看到建商原本跟新賣方簽約之契約內容，覺得沒問題再買。新買方向新賣方購買已經簽定之預售屋契約權利，而非向建商直接購買預售屋。
可是房仲並沒有讓我審閱，直接帶我過去換約了，這樣流程沒問題嗎
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-03-13 14:20:00先不要買，幾個月之後換他更急
你自己問題也很大,看不到原始約就付錢,這麼好騙啊?
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-13 14:37:00不爽就走調解跟上法院
作者:
DrRossi (今天也很爽)
2021-03-13 14:42:00慘
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-13 14:49:00你這打官司也難贏 除非有錄音啥的 遇到不盡責的房仲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-13 15:01:00不屬於責任範圍，你應該必須吞下去
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-13 15:07:00過程有瑕疵。不過延遲撥款就挑釁而已，賭不會被告違約
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-13 15:08:00資訊不透明就是房仲的生存之道
就沒有什麼問題啊 你不能接受或想看合約可以提出來 同樣對方也可以拒絕或同意
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-13 16:18:00跟他鬧 跟他叫 讓他痛苦 客訴 調解 等等 之後還可以跟對方法務殺價
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-03-13 17:21:00
要把那一家房仲講出來才有用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-13 18:24:00你哪來的審閱期？又不是跟建商買你是跟前手買
作者:
tenring (空著吧。)
2021-03-13 19:53:00請問是哪個顏色的房仲？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-13 20:24:00炒房炒出優越感了 哈哈
作者:
pppwww (最討厭紅蘿蔔)
2021-03-13 20:34:00簽約當下就要說了，簽完才說沒救
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-03-14 02:29:00你說的撥款 那部份應該不含交屋款(5%)最近才看了幾個預售屋契約 有幾個都有你寫的這條不過最機車的是只有10萬、5萬這種交屋款 擺明違法
一定不是跟信義買，信義整本印給你XDDDD不過也是因為這樣信義超不會賣預售約XD
作者:
IN (願自身光明熾然照耀世界)
2021-03-14 11:26:00那你簽合約了嗎? 你可以換約當下仔細看完再決定要不要簽