看到今天版上空空集體高潮，真的是滿頭問號
你們真的有看懂這波組合拳的用意在哪嗎？
不是打”價” 是打”量”
延長課徵較高”交易稅”的時間
擴大”交易稅”課徵”範圍”（預售）
買賣移轉就會變少，量縮價緩
But，當市場上10個置產客
本來買500 開650 底600
現在變成9個收租開高掛賣 738
剩下那個空屋隨時可看開688
還不是一樣賣得掉！？
量縮就死我們仲仲、代銷 幫寫個慘字QQ
哎，想到之後的日子又要幫買方上課頭就很痛哦
房地合一，很好解釋
政府允許你投資房地產，你賠錢你家的事
但你賺錢政府要跟你分
你賺越快政府分的比例越高
就這麼簡單，短期投資客、包租公依然還會活躍
反而一般自用買方嚇到皮皮挫...不下手
可憐哪～可憐～
另外問一下版上大大，最近為啥改套物件供不應求
全世界投資客都在問
改好但投報不到6%的收
天價鬼屋也收
6套但3暗房也收
5樓公寓沒搭鐵皮也用去年5+6改好的進8折收
是股票賺太多沒地方放錢嗎QQ?
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-12 17:30:00大多數人去年股票賺的錢真的可以多買好幾套房
說真的 不賺不賠不用課稅 賺錢馬上買馬上賣只要課45%真的很便宜 代表還賺55% 多放2年賺65%再放3年賺80%
超多的好不好 我沒看到放越久賺越多嗎?只要5年就賺80%政府只課稅20% 當然做包租公阿
預售之後遍地開花的AB約、換約不綁約阿 太好解了啦
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-12 17:39:00
有賺才課 本來就打不到價
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-03-12 17:40:00租金恐漲
作者:
Samurai (aa)
2021-03-12 17:41:00這種交易稅韓國還課到70％，結果暴漲...反正過幾年就知道後果呵呵最有效的還是以前的奢侈稅直接總價課稅，被取消後房市又開始漲
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-12 17:44:00
奢侈稅超狠的 不管你賺不賺都課 難怪活沒多久
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-12 18:02:00短期玩的人變少了
作者:
aloness (aloness)
2021-03-12 18:56:00等漲本來就要個幾年時間，等個五年也還好
作者: fatz (Fugu在哪裡) 2021-03-12 19:00:00
真的要打價格，要漲價全數歸公
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-12 19:44:00正確，隔套我一月丟出來一個月兩間就賣掉了，價格都5%左右台北中山，投報到還是一堆人收中山區交易量也是套房量最大，代表還是很多置產收租客
作者:
lenta (Bianca)
2021-03-12 20:22:00投資客改叫置產客比較好聽膩?
改好的公寓套跟透套最近好旺，甚至還有看到電梯華夏也拿去改套賣的，以前幾乎都沒有這種的
別這樣 去年政策他們還一度高潮到房版上熱門版 這次不知道會不會持久點
其實我也不希望漲太快，市場上大部分還是自用客居多他們很容易縮手，屋主又很硬超硬；這樣真的金拍做我覺得106-108做起來比較順手，買方習慣房地合一；屋主讓價空間也多，去年開始幾乎都在拼搶投資客業績了
我2016到2019 陸續買了五間 都順順的 到2020豬羊變色 屋主都跩爆 去年我就說這種亂漲法會影響到做長期的 連被我ben 掉的社區都在漲 我等著看那幾個社區垮以前我常常嗆那種神鬼價的屋主祝他幸福 去年好幾次被打臉
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-13 00:06:00你為什麼會期待空空看的懂呢？ XD
就購買族群減少 這樣就能期望血流成河也太好笑空空不見得看不懂 搞不清狀況是不懂的新警察昨天還看到一個 以為房地合一是課成交價的
真的馬上腰斬 去年12月剛出也有新警察來鬧笑話......
作者:
maypcc (The K)
2021-03-13 06:53:00錢沒地方去啊就這麼簡單 6%對於退休的定存族是很高了吧
作者:
ahwung (蝦咪挖溝)
2021-03-13 13:06:00就跟買股票一樣,股票買了被套當股東,'房子買了被套當房東你買到好股票每年有息可以配,買到爛股票一套就是5年10年資金動不了,跟好物件壞物件一樣,只是股票最慘會變壁紙房子不會,大不了自住
作者:
aloness (aloness)
2021-03-13 20:56:00房子會倒，車會被撞，股票會變廢紙，老婆會跑，孩子不孝，小狗拆家
作者:
ppnow (no ways)
2021-03-14 05:23:00奢侈稅真的狂，一推見效，但kmt也跟著沒了xd
作者:
aloness (aloness)
2021-03-14 09:15:00kmt那時是親中親過頭了，太陽花不是在搞房地產的議題