就我所知道的
東橋兩房含車至少三間以上
都是室內約15坪小兩房
全部租金都在兩萬以上
東橋三房租兩萬五我都還覺得太便宜
而且這行情是去年總圖還沒蓋好的時候
京城大兩房含機械車位兩萬二
前輩你太佛心了，可以租高一點啦
另外東橋砲校一二期都還沒開發
幹嘛急著賣?
就按你所舉的永龍跟京城鳳凰來比較吧
從實價登錄來看
永龍歷史最低價到最高價為14到25
京城則為12到23
京城早蓋好三年以上
但兩者漲幅竟然是差不多的
且平實營區旁的成交價格還比東橋低…
租金也沒有明顯優勢
當然這次平實營區終於開案了
可再觀察平實附近房價變化
終究還是需要靠平實重劃區來拉抬一下
平實東橋目前都算蠻有話題性
跟未來發展的區域
但現在都漲很高了
應該有更好的選擇
※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言：
: 我在台南投資已經十多年
: 東橋一開始發展(民國103年)我就進場
: 後來在106年就把所有存貨清掉
: 你可以注意看看第一批房子(永龍V&A，泰嘉等) 到底漲多少
: 對比平實附近(京城、湯山、太子成大會館等)和鄭仔寮(太子文元、文元會館等)差多少
: P.S. 我兩間京城兩房沒有車位
: 租金17000左右
: 太子成大會館大套房(室內快14坪)加車位租金16000
: 太子文元會館兩間兩房加車位
: 租金17000左右
: 謹供參考
: ※ 引述《klsd (因為愛所以愛)》之銘言
: 不
: : 會
: 薦的
: : 這樣的出租行情還蠻低的
: : 覺得可以買永康東橋的兩房或三房
: : 剛看591 不管預售屋或屋齡五年左右房子
: : 兩房含車八百萬內
: : 三房含車一千萬內
: : 都有蠻多選擇
: : 本金四百萬可以買兩間三房
: : 三房租屋行情25000~30000
: : 一個月租金50000~60000
: : 正旁邊還有砲校一二期約80公頃土地待開發
: : 另會有康橋火車站及鐵路地下化及康橋大道通鹽行等交通利多
: : 今年已有先開個總圖
: : 大家可看之後趨勢
: : 持續的開發過程也可以從中賺價差
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.41.241 (臺灣)
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: ※ 編輯: linlinme5208 (39.10.41.241 臺灣), 03/03/2021 09:06:27
: 推 kutkin: 台南是比較好炒作 03/03 09:
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: 推 xx00zz: 沒含車位賣價普遍衝不高 03/03 09:
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