Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2021-02-22 19:35:11
拜託,我年輕人
我好希望政府過房地合一稅100%來毒害年輕人
投資客會把價差100%灌到房價
(然後稅就變200% XD)
高點會量縮,以量制價,這是小學生都懂的道理
只要房價漲薪水不漲的情況不變
房價就不可能只漲不跌
只要收入維持中高水平,總有一天買得起房
漲到剛需人口都買不起,房子到底要賣給誰我真的不懂
你有錢人多會買房子?
我覺得來這裡喊房價要噴的人各有目的
我也不想評論合理性跟對錯
但最蠢的莫過於來這裡喊多的房仲
人家說賣鏟子給淘金客的人穩賺不賠
房仲就是那個賣鏟子的,卻跑來這裡喊多
如果真的房價噴漲
你的佣金多30%,但少賣好幾棟房子,根本虧大了
房價平穩才是對房仲最有利的阿!
※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/qmLjOE
: 內文:政府打炒房祭出連環計,知情官員透露,跨部會房市健全小組近期將召開會議,

: 變化並訂出後續時程,據悉,財政部將在會中提出房地合一稅修法版本,將現行持有「

: 年」內課45%重稅,擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。
: 此外,為避免投資公司炒房,財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。
: 政府關注房市變化,持續祭出打炒房措施,外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日

: 預告《房屋稅條例》修法,原本住家用房屋現值若在10萬元以下,可免徵房屋稅,修法

: 新增限制,自然人免稅限三戶以內,同時排除法人適用這項免稅條款,藉此避免房東分

: 避稅。
: 不過這項修法,外界認為對於抑制炒房效果有限,最關鍵的稅制工具應為房地合一稅;

: 外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本,希望健全房市。
: 財政部長蘇建榮日前表示,房地合一稅將優先檢討,最快本會期將送進立法院審查。據

: 解,財政部內部版本已經準備得差不多,將於近期在健全房市小組中提出,共同討論。
: 房地合一稅修法方向漸趨明朗,據了解,財政部版本最為明確的方向,是將現行持有期

: 一年內課45%重稅,調整為持有兩年內課45%稅率,等於將短期持有期間從一年調整為兩

: ,遏止炒房歪風。
: 至於持有時間更久者,為避免殃及確實有需求的換屋族,財政部則傾向微調。稅率35%

: 用對象,現為持有超過一年、未逾兩年者,可能調整為超過兩年、未逾三年或四年;原

: 率20%適用對象,現行為持有超過兩年、未逾十年者,可能調整為持有超過三年或四年

: 未逾十年。至於持有超過十年者,稅率則維持15%。
: 財政部版本另一個重點,則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定,境內法人

: 易房地,是併入當年度營利事業所得額課稅,最高稅率僅20%;但財政部觀察到有個人

: 過成立投資公司炒房情形,因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅,最高稅率

: 45%。
: 對此修法版本,財政部官員強調並未定案,還是要交由健全房市小組來討論並經行政院

: 頭後,才會正式拍板。
: 心得:真心覺得這些雕蟲小技完全不會有任何作用,台中的寶輝VILLAGE跩得要命,
: 一天賣完,國泰THE PARK連廣告都沒有2天賣完,惠宇房子蓋到會澎共也是一天賣
完?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-02-22 19:41:00
房地合一抽100%怎樣把價差灌到房價?灌進去會變無限大....這國小數學...拜託一下.
作者: scovary (飛翔)   2021-02-22 19:43:00
不知道欸 有點好笑 100%=賺多少都被拿走
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-02-22 19:43:00
這不是反諷,而是讓國小畢業的人在抓頭.
作者: hobbes (go! Chen)   2021-02-22 19:48:00
說真的數學這問題連ceca都搞笑被打臉過..沒把握還是別亂算
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2021-02-22 19:49:00
100%就是不可能賺錢,簡單說就是三民主義裡從來沒實現過的漲價歸公,這種狀況就不會有任何非剛需的房屋土地買賣,但第一個破產的是各縣市政府與中央你講90%還沒這麼丟臉,寫100%是要讓大家笑嗎德國健康的房市??你確定你知道自己在說什麼嗎德國已經暴衝到政府要用違憲手段控制房價與租金,然後民間團體準備要打官司控告政府違憲,要舉例也稍微看一下資料好嗎
作者: feliz5566 (快樂56)   2021-02-22 20:07:00
房版的問題就是大家各懷鬼胎在哪邊喊漲喊跌 專業的文跟推文就被那些垃圾文埋沒
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-02-22 20:17:00
應該是說有華人多的地方 那地方炒房必定盛行不過英國人也是炒房的始祖
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-02-22 20:19:00
全世界資本家都炒房吧..不然川普本業在幹嘛..XD只是,台灣以前中小企業盛行,所以資本概念比較強.歐美那種一般人對理財概念是很弱的所以歐美才會產生少數人炒房的狀況..然後台灣人的觀念又帶到對岸去,被對岸發揚光大..XD其實對岸不少東西都是承襲台灣..
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2021-02-22 20:21:00
德國跟投資客有啥關係,不要亂講一通,德國是想要用租稅制度去壓制增加的居住需求,導致整個爆炸,比台灣還慘
作者: flexin ((喘))   2021-02-22 20:21:00
原來德國是健康的房市 漲姿勢了
作者: s26492755 (BBX)   2021-02-22 20:38:00
德國健康房市...從五折團2015年的文章看到的嗎
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-02-22 20:46:00
ㄏㄏ我樓下民國58年買一間房32萬 現值兩千萬 你要他全課走,他幹嘛賣 32萬成本而已 要被課走1900萬這種稅制只會讓人根本不想買賣造成市面上貨越來越少 推高價格
作者: uv5566 (uv5566)   2021-02-22 20:48:00
不用賣 學韓國高價租
作者: lain2002 (lunca)   2021-02-22 20:49:00
演唱會門牌都限制平轉嚴抓黃牛、房屋也可以阿
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2021-02-22 21:14:00
網路真的是現代鴉片,年輕人幻想一下就可以獲得發洩
作者: IS0987 (FQ)   2021-02-22 21:38:00
這裡先定義一下年輕人是那個區間而且德國健康??
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2021-02-22 21:44:00
日本都會區房價也很高的,更不要說租金了,醒醒好嗎加上持有成本,你根本養不起
作者: showingstar (showingstar)   2021-02-22 22:02:00
還好我看的出是反諷
作者: lovemost (螃蟹)   2021-02-22 22:41:00
會有一波大的短多,因為漲會促進交易,每次轉手就抽一筆
作者: castral (好冷...)   2021-02-22 23:01:00
有錢人真的會多買屋,一來避稅,二來賺價差及租金...
作者: ssiou (科科~~)   2021-02-23 02:39:00
感謝買房跟賣方,因為有你們繳稅,讓很多無房者可以有地方住跟公共設施可以使用,還免稅呢!
作者: bms ( )   2021-02-23 07:22:00
貧窮會限制人的想像
作者: x123392003   2021-02-23 10:09:00
薪水買不起就是貸款當一輩子有錢人的奴隸,你真的太天真
作者: setunarx (嚕嚕)   2021-02-23 10:13:00
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
政策對打房有利
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-02-23 10:46:00
為什麼減少供給量會讓價格下跌?你完全搞錯了市場有20件在賣跟市場有10件在賣你覺得成交價哪個高

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