最近跟朋友在討論新北的重劃區
發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬
甚至還有到7開頭的
覺得應該是新北重劃區裡最貴的
但稍微研究一下，央北有很多問題
十四張捷運站：往捷運的路上，根本還沒整頓好，晚上走很恐怖
中央公園：雖說是公園，裡面卻有宗祀的牌位？
和平社區：聽說地主戶完全沒有想要被整合的意願，住戶素質擔憂
社會住宅：這個見仁見智，但我個人是不喜歡
我目前想到的優點就是靠近中央路的建案
有生活機能＋上高速公路快
大家怎麼看呢？來討論一下央北重劃區的優缺點
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-02-22 18:03:00討論好幾次了 就在地買盤
作者:
w5896123 (gogobox)
2021-02-22 18:05:00在央北重劃區沒有問題，有問題的是嫌惡設施
作者:
punkdog (8+9=17)
2021-02-22 18:05:00贏在起跑點吧 之後上看120
作者:
sakyro (to be)
2021-02-22 18:07:00第一點已經確定會整頓，某方面也是在賣十四張重劃的價格
作者: chen891276 (陳陳) 2021-02-22 18:11:00
總是有討論代表其他人也注意這區
作者:
toyland (toystory)
2021-02-22 18:21:00這區不考慮
作者:
harry118 (harry)
2021-02-22 18:26:00完全沒考慮過
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-02-22 18:35:00你不是TA，你還要找理由進場，還要找價位，已經輸在起跑點了
旁邊還有一塊重劃區待開發 結合起來是大塊方正的重劃區
臨河濱公園、開車進台北市快 雙北市少有新店是新北傳統的富人區 有在地的軍公教商買盤
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-02-22 18:59:00新店不都在地在買的嗎
以CP值來說 這價格真的很不便宜 不過 有些特點也是無法取代
60幾萬可以去買奇岩 只是離市中心遠點但新店人可能不容易搬到北投區
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-22 19:07:00
央北就一堆在地的會買，臺北市更貴，其它新北看不起
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-22 19:09:00
我朋友問他江翠新莊如何啊，他就真的露出鄙視嫌棄的神情
作者: RaNdY90411 (屎排) 2021-02-22 19:11:00
秒靠中央路的建案...國泰跟將捷位置最好(不會有中央路的吵雜聲)
完全在地自嗨 因為新店超多爽領退休金的軍公教老人買(炒)房只習慣有地緣關係的 所以造成新店價很穩但明明買央北的預算都可以拿去買北市了 買新店幹嘛
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-02-22 19:39:00應該這麼說啦.買央北可以買比較大的話.不一定非住北市不可
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-02-22 19:41:00央北附近就是中央新村.堪稱新北的民生社區.早年是高級住宅區
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-22 19:41:00買合環landmark比較容易理解... 買央北就愛重劃區吧
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-02-22 19:42:00論地段算是不差的唷
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-22 19:42:00新店房價差不多最強了只輸新板特區不過這一波漲幅跟北市一樣算相對低就是
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-02-22 19:46:00新北所得最高三區印象中是林口.新店.永和.
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-22 19:50:00人家看到翡翠水庫就買了，石門的都比較便宜
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-02-22 19:51:00
買這區可以很驕傲證明自己有錢啊
笑死 又在所得 雙北房價不是所得在決定的好嗎 討論多少次了 XD不過每次只要一吐槽央北重劃區 就一堆新店派的出來護航不意外啦 央北的條件最好是可比價新板特區
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-02-22 19:54:00不想買就不要買，不用什麼都讓人說服你，你帶著偏見(負值)來，要把你溝通到正值，多累
沒要你說服我啊 我只是矯正視聽 免得一堆人被騙去套明明就是個鳥地方 離捷運還比江翠北更遠
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-22 19:59:00你幹嘛踩來踩去，兩邊代銷都自己人吧。而且兩邊客人才不會互選勒，離那麼遠
作者: chen891276 (陳陳) 2021-02-22 20:01:00
別激動 江北 央北這麼遙遠
作者:
Linerange (Linerange)
2021-02-22 20:13:006X-7X 新北也有新板特區那邊可以買吧
作者:
Linerange (Linerange)
2021-02-22 20:19:00新板三鐵共構，周圍百貨電影院走路就到，不好住？
作者:
zerobx (隨意)
2021-02-22 20:23:00買房自住是負債 投資是當資產 不過這個投資不划算
作者: Physerapb (Phys) 2021-02-22 20:29:00
板橋新莊中和拿相同人口數出來比所得贏新店永和林口，真要比炒房會更兇，單純只是央北重劃比較整齊而已
作者: Physerapb (Phys) 2021-02-22 20:30:00
平均來說新店房價還是差板橋永和一些然後比所得沒啥意義
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-02-22 21:08:00會買那麼貴房子的人沒你想的那麼笨，你會不會太看得起自己的智慧了?
作者:
rahim (money making money)
2021-02-22 21:37:00軍公教在雙北只是中低收入戶而已家庭所得沒個300以上的在雙北都很慘
以重劃區來說腹地大路寬敞，發展起來比較舒服，比起一堆畸零地的重劃區... 擁擠難道會比江翠北慘嗎？有車就不一定要捷運 住起來舒服很重要
作者:
jecko (振作....)
2021-02-22 22:27:00央北屌打江翠北因為人多 所得就贏不了 不就表示 窮人更多 輸了只會找理由笑死
作者:
denhhy (santhigh)
2021-02-22 22:29:00新店只是軍公教撐買盤，跟新北其他區環境沒有比較好
作者:
jecko (振作....)
2021-02-22 22:29:00板橋出了新板就貧民區啊 是要跟新店比什麼天龍人 還可能會去看新店 去板橋就鄙視一堆
但說也奇怪 近年科技大廠去板橋的很多，從新店撤走的也不少，租金太貴了？XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-22 22:43:00科技大廠搬遷熱點目前是板橋跟南港 有高鐵站有差？板橋不會比新店便宜 南港也不會比內湖便宜 應該還是交通
作者:
jecko (振作....)
2021-02-22 22:45:00因為往返竹北方便 公司往板橋 南港遷已經是趨勢 連慧榮科都要去南港蓋辦公大樓了 新店辦公室應該不會留
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-22 22:52:00有認識的台北人去買 喜歡重劃區的感覺啦 央北比較單純不是每個人都能接受江翠北@@
確實高鐵的便利性很重要，板橋也就新板那一帶會比央北貴
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-22 23:00:00兩重劃區真的各有各的優勢～
作者:
tibau (磨練心智)
2021-02-22 23:11:00央北 跟 板橋客群不同 沒什麼好比的央北主打新店文山跟敦南信義這幾區的收入本來就比較高
神奇的地方/土地標售價格破紀錄/前段班建商紛紛插旗
作者:
douge (樹大便是美)
2021-02-23 00:21:00央北離南港高鐵根本完美距離 隔一個國三開車18分鐘
作者:
holydc (のヮの)
2021-02-23 00:27:00完全不考慮央北，七張大坪林好太多
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2021-02-23 00:29:00軍公教的所得是降低平均素質吧
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2021-02-23 00:44:00
央北蓋滿的戶數頂多6000-8000戶，新店換屋族就吃得下來，跟三重的仁義重劃區定位很像不過央北的捷運是吃十四張跟小碧潭，進北市都要換車，算是小劣勢
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-02-23 08:41:00屌打江翠北倒是真的
每日新店與板橋來往通勤的王小姐表示，儘管20分鐘就可抵達大坪林站，但板橋段部分，光從捷運板南線板橋站下車到環狀線上車處，就要步行約10分鐘，還有3段樓梯要爬，「設計超爛，光爬那個樓梯就瘦了！」
環狀線就是廢，別指望多方便軍公教薪水要買得起央北得很會投資才行吧XD 靠退休金遠遠不夠
作者:
Linerange (Linerange)
2021-02-23 12:56:00板橋主要是藍線的優勢吧，還沒算高鐵台鐵環狀線南北環還沒串起來前就普普
新店比起新莊板橋沒啥漲吧個人還是比較喜歡大坪林七張勝過央北
作者:
Noe1 (hello)
2021-02-25 13:28:00徵國泰或全陽預售轉讓