這案子2014就開始在找代銷還有規畫
當時認識海悅的人，他們去報價原本想壓110內，後來報到130
結果還有更高的
中間還要走流程，拆建物等
到106拿到建照剛好房市最慘
大陸建設也夠有實力
也因為地段沒話說，規劃也不差
就索性要得來不要拉到
慢慢蓋等待時機
沒想到真的被等到
過了去年的貴怕賣不掉，便宜怕賤賣
今年明年，這等級房子不怕沒人買
等級多高呢？？？
https://i.imgur.com/8SVjf0A.jpg
信義待售
https://i.imgur.com/gqlBjgU.jpg
扣車位47.94坪
雙車位價值約800-900
等於開價1億/47.94
開價208.6萬，又是高樓層
而且這也元大金控背書
https://i.imgur.com/lzi2Nk4.jpg
商2容積630假設容積移轉+獎勵到滿150%
容積是945假設附屬跟公設都灌滿公設灌到37%
銷售坪16.5坪，加灌容積成本，每坪的土地就65萬了+25萬的蓋，成本90萬
認真要賣絕對要賣130以上
更別說元大地段沒他好，地沒他大
東騰買的吉林路買住3一坪300萬
https://i.imgur.com/GG4frUb.jpg
一樣灌到滿可要蓋5.9坪，加上灌容積成本至少55萬+25萬蓋
成本80萬起跳，如果只有危老的獎勵
他成本就超過90了
也是要賣130
我有買東騰房子
有打聽底價據說在135-150看樓層面向
隔壁的奧斯卡南京，跟國防部合建
https://i.imgur.com/Lo8ioCu.jpg
吉林路耶
有那財力買這房子的看的跟你我不同
※ 引述《LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等)》之銘言：
: 認識的仲介傳給我的
: 南京松江路口最近剛蓋起來一棟大型集合住宅「琢豐」
: 有經過的應該都會注意到
: 基地大，又高又大的一大棟樓
: 有一戶預售的有在房仲網站賣
: 權狀64坪，主加陽約31坪
: 雙車位坡道平面
: 19樓高樓層（19/24）
: 31坪做兩房應該是大兩房啦
: 但就算可以加工成三房
: 大兩房開一億的價格也真的誇張
: 而且一層九戶耶-_-
: 住起來會不大舒適吧，又不是宿舍還旅館
: 都要價一億了
: