[請益] 跟建商買屋會問的問題 Latte7 PTT批踢踢實業坊

作者: Latte7 (nonono) 2021-02-07 20:51:28

想討論一下跟建商買大樓建案時會考慮哪些層面
除了表面看的到的資料之外我個人是會另外問
1.中繼水箱樓層
2.樓板隔音方式(中空樓板或隔音墊或純RC..)
3.有沒有做制震，
4.是否有加強防水處理
版友們有其他會問建商的嗎?

作者: cutaray (Orange) 2021-02-07 20:56:00

窗戶玻璃隔音（有沒有Low-e)、充電樁、當層（戶）排氣

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2021-02-07 20:56:00

車位坪數滿重要的高樓層有沒有加壓馬達全戶入水的位置是否可以設置全戶淨水

作者: oasis66666 2021-02-07 21:08:00

浴室有沒有雙層版設計室內隔間的施作方式分戶牆的厚度公共管道間維修站浴室管道有沒有每層都是當層封閉還有地目、土地分類，這個很重要還有代收款內的契稅金額

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-07 21:44:00

5.你賺幾%

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-02-07 21:47:00

多少錢建照年份都更或危老地板隔音其實你多看幾個建案把別的建案有講的優點都拿來問也差不多了

作者: aesdu (123) 2021-02-07 21:49:00

6.成本價多少？賣我給你賺2%，很佛吧！

作者: magpie (一百萬種晴雯) 2021-02-07 21:51:00

汽車車道是單向還雙向，有些雙車道到b4以下變單車道、電梯容納重量人次、瓦斯內外管是誰出錢、防水保證幾年？

作者: doctorwang (ㄎㄎㄎ) 2021-02-07 21:59:00

制震根本假議題，制震後還是法規等級的地震，只是挖東牆補西牆，一坪還要多賣五萬

作者: evaqfuy (eva) 2021-02-07 22:12:00

公設的分佈位置，要遠離很吵的公設

作者: killerbbt (killer) 2021-02-07 22:26:00

現在沒有中繼水箱了不用擔心

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-07 23:11:00

一千萬的房子房仲賺20萬已經是22K9個月的薪水了很多

作者: kinmengon (小牛牛) 2021-02-07 23:13:00

我都爛得問結果曾碰到一位佛心來的建商交屋時才知道他多送免治馬桶充電樁加強防水料防火防煙門(合約上沒有的)

作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-02-07 23:52:00

隔音/配備/地目/車位坪數/預計管理費電梯幾台下地下室/旁邊空地規劃(雖然這聽聽就好)就板上常看到大家分享的問一問

作者: PPTAlex (艾利斯) 2021-02-08 09:04:00

衛浴是否是單層排風,管理費,樓地板厚度,挑高多少

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2021-02-08 09:19:00

管理費不要問建商，建商規劃都是假的，真正支出會比建商規劃的還要多不少，通常10~30%都很常見

作者: Anyotw (Yoman) 2021-02-08 09:27:00

看你問預售還是問成屋啊。預售你尺寸全部要問淨高淨長，承重牆，有沒有維修孔、穿樑預留，全熱有沒有機會，等還幾十項吧。不過是新朋友才要問。老建商大家都已經知道答案了

作者: shawnisi (shawnisi) 2021-02-08 09:29:00

誰說沒有中繼水箱的...遠雄頂美就有

作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-02-08 10:26:00

代銷給的管理費是初估不過預售就敢說90、100 不想多繳的就直接剔除。開低於行情的也能用戶數判別

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-08 12:41:00

中繼冰箱

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