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〔記者巫其倫／台北報導〕財政部公布去年全國房屋稅籍個人歸戶統計，我國去年持有四
戶以上的「囤房族」為31.9萬人、年增1.14％；持有3戶以下的「自住族」則有772.3萬人
、年增0.6％，以增幅來看，雖增福都不大，但「囤房族」增速明顯高於「自住族」。
財政部近日公布，全台有房族合計達804.1萬人，年增近5萬人、或0.61%；其中，有持有1
到3房的「自住族」人數約772.3萬人，約佔整體房屋稅籍96％，人數較前年增加約0.6%，
顯示台灣絕大多數仍以自住族為主。
相較下，擁有4房「囤房族」人數約31.9萬人，佔比僅4％，但人數年增1.14%，雖然人數
較少，但增速相對較快。
進一步觀察，持有8戶者共1萬1024人、佔整體比重僅0.14%，持有9戶者共7076人，佔比僅
0.09%，持有10戶以上超級大戶，則有1萬9472人，佔比也僅0.24%。
去年因應疫情衝擊，各國央行降息調降利率、QE政策持續等影響下，在熱錢持續湧現下，
股市與房市都湧現資金行情，我國政府持續關注房價趨勢，在去年第三季起祭出相關打炒
房措施，行政院適時啟動跨部會小組制訂房市健全方案。
首先，是由央行宣布祭出選擇性信用管制，至於財政部也在去年12月起展開專案查核，共
分為3大專案、為期1年，主要針對近期房市較旺的地方去查核，希望把不合市場交易常規
的現象導正。此外，財政部也持續釋出修正法規方向，目前將優先推動房地合一稅修法，
據了解，初步方向可能修正「短期炒作」的定義。
不過，財政部官員認為，若從佔比來看，絕大多數仍以自住為主，持有房屋者增加，不一
定就是因為囤房。舉例而言，近年政府力推危老都更，蓋新屋、房屋數量自然會增加；另
，上一代過世、房屋改由多名子女共同持份，也會提升統計時有房族的人數。
心得：
囤房戶越來越多，而且囤的數量多，就有訂價優勢，
要是把一區的房子都買下，之後可以自己做價，
拉抬區域行情。