作者:
DDRMIX (約翰．史密斯)
2021-01-26 01:08:02我三年前首購買房
在去年把房子賣掉
今年買了另一間房
我一直以為首購的優惠就這樣沒了
結果銀行和代書都說我仍有首購資格
他們說「首購=名下沒任何不動產時購入的房子」
而不是「首次購買」
在簽約的現場代書這樣跟我解釋時
賣方和我都恍然大悟
然後我在跟朋友講到這件事時
才發現他們也都跟我之前一樣誤會字面上的意思
所以在想
是不是很多人都誤以為首購只有一次機會？
我也以為只有一次機會...或是政府不會檢查曾經有過房子的人
作者:
Tochter (蘋果花)
2021-01-26 02:21:00我也以為是只有一次機會...
作者:
lovet13 (lovet13)
2021-01-26 02:26:00很多人誤會不過查條件的時候就知道可以了
作者:
taipoo (要成功要積極)
2021-01-26 05:04:00所以，名下有不動產，就不能算首購了嗎？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-01-26 06:56:00樓上，對
作者:
lwuanma (ya)
2021-01-26 06:59:00配偶有自己沒有可用首購嗎？
作者:
qmiragep (Mirage)
2021-01-26 07:49:00可以
作者:
dkl1027 (凱文)
2021-01-26 08:01:00所以要賣掉房子再貸款才有首購優惠？
作者:
Arsen2017 (Arsen2017)
2021-01-26 08:12:00我也是最近才知道..
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2021-01-26 08:28:00我覺得不是基本常識 很多人會被字面誤導如果沒有進來買過應該都以為是第一次買 身邊很多
沒錯 名下完全沒不動產就算首購 名下如果有個共有地/工廠之類的 通通不算首購 很奇怪的標準
作者: heinekenstar (黏一個) 2021-01-26 09:08:00
謝謝
作者:
BGK (顛倒夢想)
2021-01-26 09:30:00已經有房子，但也是看了這篇才知道+1
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-01-26 09:40:00
後來知道了 但覺得名稱誤導+1
作者: daniel3658 2021-01-26 09:45:00
繼承之後自己想再買也沒得首購了，還好利率差不多
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-01-26 09:48:00
感謝，看PTT長知識
作者:
micoer (不要太想我)
2021-01-26 10:23:00是看名下有沒有自用住宅，土地或工廠當然不算，然後夫妻或未成年子女也要一起看，不是看自己名下而已
作者:
catson (貓兒子)
2021-01-26 10:43:00名下有土地也不算首購嗎？感謝樓上開釋
作者:
toyland (toystory)
2021-01-26 10:48:00這不是常識嗎.........
作者: ethel617 (聆雪) 2021-01-26 11:09:00
不對喔，我名下有土地也是有首購，但還真的以為一生只有一次
作者: a721129145 (SHMILY) 2021-01-26 12:12:00
名稱誤導+1
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-01-26 12:17:00感謝
作者:
tomroy (離題輝。)
2021-01-26 12:24:00感謝 第一次知道 首購這個名稱真的容易造成誤解......
作者: gn01705529 (Vito) 2021-01-26 12:31:00
首購有什麼優惠？
作者:
LIYAN (。揮揮。)
2021-01-26 12:33:00感謝～一直誤會+1
那如果名下有跟先生共同持有的房子 但是先生貸款 我還算首購嗎?
作者: DJY (1080P) 2021-01-26 12:41:00
原來如此
問過銀行貸款部門 有工廠也不算首購廢牡蠣說的 XD
作者:
redpapa (胖胖怪)
2021-01-26 12:54:00推這篇
作者:
aasai (阿展)
2021-01-26 13:04:00感謝大大無私分享，感恩
作者:
horb (猴柏)
2021-01-26 13:04:00重點是首購一點也不優惠
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-26 13:07:00共同持有欸 那就是有掛名了記得無法算首購
作者:
hieru69 (小莫莉)
2021-01-26 13:12:005年前真的有首次購買優惠，後面再買都不算，現在改了
作者: eddie0729 (....) 2021-01-26 13:55:00
感謝分享 我今天才知道~~
作者: niko0202 (Niko) 2021-01-26 14:33:00
原來如此！ 那我沒首購了 QQ
作者:
lokoo (抗è°)
2021-01-26 15:16:00現在首購利息也沒比較好
作者:
u4fu3 (chi)
2021-01-26 15:28:00不是名下沒有任何不動產吧！應該是名下沒有任何有貸款的不動產
作者:
micoer (不要太想我)
2021-01-26 15:45:00樓上你講錯了，首購就是看名下有沒有自用不動產；另外央行管控看的是名下有沒有購屋貸款，只要已經有兩筆購屋貸款(不管所有權是不是你的)，第三戶成數跟寬限期都會受影響
作者: z32766 (ZK) 2021-01-26 16:28:00
本來就是這樣...
作者:
bigmao (馬不騾 B.M.)
2021-01-26 17:51:00本來就醬，政府為了掩護炒房用心良苦
作者:
wush (wush)
2021-01-26 18:09:00最好是基本常識
作者:
coburn (左邊)
2021-01-26 18:45:00這法 打到繼承無價值土地的人
作者: duetto (大傲若謙) 2021-01-26 19:33:00
只有土地沒有建物的話 不影響首購資格
作者:
shiely (gap year)
2021-01-26 20:40:00「一生一次」是自住稅率優惠,賣掉再買好像就不能用了首購可以很多次
作者: jciw 2021-01-26 21:43:00
誤會+1
作者:
maer (一天接著一天)
2021-01-26 22:57:00誤會+1，感謝分享
作者: tr6271bf (tr6271bf) 2021-01-27 00:49:00
長知識了一個問題，若繼承1/3房後還有首購資格嗎？
作者: jimmyx2 (藍色之月) 2021-01-27 07:21:00
學到！
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-01-27 08:41:00名下沒有就是首購，所以你知道為什麼熱錢要進場炒房了吧，每個都是首購族……
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-27 10:35:00首購沒有比較優惠他後段會調升利率
作者:
wewe (wewe)
2021-01-27 10:58:00長知識了，謝謝
作者:
linyap (miche)
2021-01-27 11:33:00如果老公婚前買目前還有持有 老婆還有首購嗎？我看很多家都是有算配偶與小孩
作者:
JCC (JCC )
2021-01-27 14:01:00名下有40平方公尺以內的房子可以當成沒有
作者:
may8010 (愛比)
2021-01-27 15:08:00名稱誤導 XD
作者:
aitela (aitela)
2021-01-28 03:52:00笑死~什麼都不懂學人買房投資?