https://i.imgur.com/pzKX2Es.png
為什麼這種不經查證的錯誤訊息
可以講得頭頭是道啊？
去年中就發布行政命令了
什麼事行政命令？
就是你拿合約去告延遲交屋
法官會拿行政命令駁回你
就叫行政命令了啦
全年四月全國各行政區都頒布
增加建築期限兩年了
他叫你回去改磋商是厚道
他根本不用叫你改
附上一紙行政命令就能解決了
見獵心喜想佔人便宜也太好笑
還什麼無敵星星
行政命令才是無敵星星啦
※ 引述 《a386036》 之銘言：
: 晚一年你的裝潢傢俱都有人幫你買單了
: 缺工建商的事
:
: 那是建照期限免除去辦展延
: 而且特殊因數是天災。疫情導致全面停工
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-25 08:44:00建照跟合約是兩回事
這個是建照展延兩年吧 不知道你是在大聲什麼....你發的圖只能看出政府寬限建商多兩年蓋房子 不代表可以晚兩年交屋 預售屋合約上附的建照也只是證明那塊地已經拿照
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 08:58:00建照上面又沒寫「交屋期限」....
算了 我懶的跟外行人吵 記得不要刪文 我下個月再來笑
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 08:59:00真的有判例法官駁回了再說...這麼無敵建商就不會找原po改合約了啦
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-25 09:00:00樓上+1如果建照延期=合約延期，為何要找買的人簽名
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 09:02:00上法院建商會拿這個去說明不可抗力有些理由 但應該也是個案斟酌 不會是每個個案都可以無條件延後兩年交屋免賠
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 09:04:00在講什麼？ 建照是核准蓋房子 你的交屋日是和客戶的私契
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-25 09:12:00這樣說沒人叫你要預售，預售只是跟買房借錢蓋而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-25 09:12:00建照其實都壓6-10年...真的完全遵照建照，客戶會惱羞吧
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-25 09:13:00預售跟建照無關
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-25 09:17:00我原本以為你只是法規的另一種解讀。結果回文是法服外行...就不說了。（還是你是反串？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 09:17:00合約交屋日不必然是建照期限喔 看建商
沒人說停工啊 延展兩年而已你聽不懂嗎你為什麼敢對這種不懂的東西大放厥詞啊?
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-25 09:24:00這又更矛盾既然是上限，那就是跟合約脫鉤了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-25 09:25:00建照展延不是合約展延搞清楚再說
真是快笑死人，建照只是政府核發給建商的合法建築期限，跟哪時交屋完全無關=_=。至於法官要不要認同目前缺工是否為不可歸責於建商的不可抗力因素，那完全是另一件事
所以你以為合約上的完工日不是從建照來的喔?哈哈哈哈哈
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-25 09:26:00合約跟建照是兩回事
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-25 09:36:00預售
那張是「使用」執照，不是「建築」執照...每堂考試都有規定幾分鐘後時間結束，考生不能提早考完交卷？若某考生與人約定20分鐘就能交，難道事後可以說考試時間未到，因此他沒違約？
作者:
onlydawei (alwaysonly)
2021-01-25 10:24:00實務上建商也得舉證是不是受疫情才延遲交屋 買方不一定會失去權利就是
作者:
TheArrow (TheArrow)
2021-01-25 10:27:00重點合約規定的是使用執照啊...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 10:36:00建照展延有共識 討論點：合約交屋日是否綁定建照期限
作者:
aesdu (123)
2021-01-25 10:53:00這公文是指建照不必跟政府申請展延，自動加2年建築期限。預售屋契約是另外一回事，並不會合約設定完工日自動加2年。逾期交屋一樣走違約條款處理。跟那些完全無關，你冷靜點想想吧，法律沒你想得這麼簡單。就管理單位發放的建照直接使用公文將該證件使用期限加兩年。 但不會延伸影響你拿該證件去訂定的交易行為。 很多交易行為都是如此，你再思考看看XD而且你著眼點只在預售屋，有沒有想過其他建築物怎麼可能像你講的搞XD
當然手牽手去告建商阿，告又不用花什麼錢，告贏了多60幾萬，告輸了又沒差
法條就看法官自己愛怎麼解釋都行，誰知道法官會不會跟
沒使照是無法走交屋程序，但那是建商違約，當然是建商要負責賠錢，你不要再搞笑了
作者:
aesdu (123)
2021-01-25 11:27:00像這種私契，都有違約處罰，也牽扯許多後續利益，政府伸手進去？利益損失要國賠？建築期限除得依建築法第53條規定得申請展期1年，並以1次為限外，另准其自動延長建築期限2年，無須另行申請。-------------------------意思就是，自動多一次展延次數啦。
你廢話講這麼多，不如回應一篇文，我幫你護貝起來這樣到時候我才能再噓文裡笑你
建照是政府發給建商在一段時間內可以施工建造的文件，
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 11:45:00不用那麼嗆…合約跟建造期就是兩碼子事，建照期是跟公家擔保的，合約是跟買方擔保的，公家給你延不表示民間合約給你延
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 11:47:00不然建商都一直都機關展延建照期就好，無限吃無敵星星？
作者:
fan0417 (Gibyekai)
2021-01-25 11:48:00講錯還這麼嗆 笑死
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 11:49:00連真正在執行合約的一樓骷髏大都敢嗆，不簡單幹麼打官司？ 叫建商賠償延後交屋所造成的損失就好了，這穩贏的
作者:
aesdu (123)
2021-01-25 11:51:00建照展延，合約過期還是違約啊！你以為建照展延就不用賠喔XD大開眼界
作者: ou123 (ou123) 2021-01-25 11:51:00
建照跟合約是兩回事，而且本來就能建照展延阿...
你有本事叫建商賠呀，快去快去，aesdu你有本事快去
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 11:54:00那你要跪下了，我手上平均一年有10億以上的工程合約在跑
有點懂又不太懂.那我也想問一下,新建案但使用"舊建照"又是有什麼玄機?而且因為用的是舊建照電梯也只能兩台什麼的,好像建造上有些設限?
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 11:58:00因為舊建照一般在設計規劃的限制，是比較寬鬆的，建照就算過期，重新申請就好，只是重跑就會依照時下的建築法規重審，要是跟當年的設計有所抵觸，對於蓋到一半的建物就很麻煩最有名的就是高雄福容大飯店，當年故意蓋一半來剋華王，現在就把他做起來了
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 12:04:00那福容大飯店怎麼落成的？ 照你的解釋不就不能營運啦？
關我屁事，我在回住宅你在跟我講飯店，一年十億笑死人
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 12:06:00建照有在分的嗎 =_=講雨遮也莫名其妙，雨遮不計坪隆計價，，那總價會變少嗎？ 更別提還把變更跟重新申請混為一談愛吵又愛鬧
作者:
god913210 (sungrandfather)
2021-01-25 12:12:00從頭到尾看完就是想噓一波
作者:
aesdu (123)
2021-01-25 12:14:00這麼有把握樓主穩輸的，那樓主去要到錢，你加雙倍賠他你敢嗎?笑你不敢啦
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 12:31:00小心遇到專門激怒人的漁夫
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2021-01-25 12:31:00這麼嗆？不幫忙備份說不過去了～
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-01-25 12:48:00
要出來道歉了嗎
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 13:04:00連你上篇那個完全狀況外的回文一起看，你真的不是故意來吵架的嗎？
作者: arock117020 (莫名其妙) 2021-01-25 13:29:00
可憐哪
幾億冥幣嗎？笑死這種人我看的多，吹噓自己有的沒的，叫他拿證據出來他一定會躲
作者: daniel3658 2021-01-25 14:07:00
在房板被噓成這樣 還真不容易
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-01-25 14:08:00嚴重懷疑你才是真的沒仔細看過預售屋合約不然就是你的合約有問題
作者: daniel3658 2021-01-25 14:10:00
大概是傻傻被建商騙去換約 發現自己無法每天拿3750XDD當然森777777777777
作者:
fluting (fluting)
2021-01-25 14:25:00笑屎
能把公私兩者混為一談，真的很厲害。他就職的公司，更是厲害XDD
推錯了小弟不才去年年收破千，想說如何一年就跳十倍希望你可以指導一下XDD
建照上的竣工日不是寫開工後多久完工嗎？如果已經開工的哪來延長兩年的說法？這篇文最一開始是po者是今年四月要交屋，不是還沒開工所以延期改合約的耶。所以交屋日如果不是私契那到底算是什麼啊？（真心發問）這個行政命令的是指政府放寬對建商的執照期限，但並沒有規範建商和消費者的私契約部分。意思就是我對你（建商）放寬標準，那至於你們（建商和消費者）要怎麼玩自己看著辦
劍潭站良茂預售屋代銷說是用"舊建照",我才在這裏問的.而且前幾年也有都更案是用舊建照,已完工全數出售.
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 17:46:00舊建照沒有關係啊
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2021-01-25 20:01:00
不要搞到X4也不會讓看板介入處置
插個話，我這星期發個文給新北市政府問問看不就知道了XD但新北市行政命令，試問能主張到全台灣各地方縣市購買之預售屋合約?
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-26 00:58:00新北市敢回你預售屋合約也延一年那侯友宜保證出事如果行政命令厲害到能改變民間，民事問題的合約打房就簡單了行政命令一律3折租屋也是
作者:
god913210 (sungrandfather)
2021-01-26 09:46:00笑死
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-01-26 14:37:00奇文共賞呵呵