[請益] 購屋後代前屋主繳房貸？ hitsay PTT批踢踢實業坊

作者: hitsay (國小生) 2021-01-21 16:54:06

假如某甲有房貸400萬
今天我用500萬跟他買房子
除了付款100萬外
另外約定他的400萬房貸
由我按月向銀行繳納
請問目前這方式是否有“違法”
請不用跟我說這方式不好，以後會出現什麼問題，我只想問，這樣有違法嗎？
謝謝

作者: yasmydio 2021-01-21 17:01:00

....有考慮先立約嗎？幫人繳房貸？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-01-21 17:03:00

那你怎麼過戶過戶要先清空設定，過完戶再從新貸款你這樣要嗎權狀還是對方，要嗎你買了，貸款人再從新辦在對方身上

作者: skypatrick (HCChang) 2021-01-21 17:05:00

這樣沒辦法塗消過戶吧？

作者: PortgasAce (艾斯) 2021-01-21 17:05:00

樓主是有什麼因素無法貸款嗎？沒有清償塗銷怎麼過戶？

作者: kivenQQ (阿里山的美日出) 2021-01-21 17:51:00

可以辦理抵押權轉移, 但是你新承做的房貸應該利率比較好

作者: tamacugi (哥吉拉) 2021-01-21 18:31:00

可以，不違法，相當於物保的形式而已

作者: rosemoppet (慈悲喜捨從心出發) 2021-01-21 18:33:00

不違法，看起來就是債權轉移而已

作者: Tatsuya72 (Tatsuya) 2021-01-21 18:56:00

這樣還叫買嗎？

作者: homyii (為什麼) 2021-01-21 20:16:00

怎麼會有屋主願意這樣子做？房子賣掉了，錢沒有拿到全還貸款，房子過戶還繼續背房貸，萬一你不繳，他信用有問題誰來擔責任。

作者: Yi12Bird (易食二鳥) 2021-01-21 21:06:00

沒違法銀行只要有人繳貸款就好啦

作者: Francix (Hypnagogic) 2021-01-21 21:44:00

背胎過戶，這不違法，但除非買方是信用無法貸款，賣方又信的過

作者: feliz5566 (快樂56) 2021-01-21 22:55:00

你當擔保物提供人簽個本票然後你來繳貸款喔賣方方還真佛

作者: beminaru (老胖子) 2021-01-22 00:22:00

賣方揹債務買方先過戶完成在慢慢付款?有幾間我買幾間

作者: cka 2021-01-22 13:52:00

買賣方親人要看多親親戚吃你一大筆的也是很常見

作者: beminaru (老胖子) 2021-01-23 01:09:00

我的建議是妳不要太相信所謂的親戚負債可是一輩子的

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