※ 引述《qize1428 (倫)》之銘言：
: 如題
: 因為家人創業資金需求
: 本來想要把房子抵押借款
: 但因為屋齡關係只能貸20年
: 後來想想如果是家人間買賣
: 只要付頭期款就能貸到30年
: 利率還更低
: 想請問家人間買賣有什麼限制嗎？
: http://i.imgur.com/gLy8plF.jpg http://i.imgur.com/ta07gMH.jpg
: 大概是上面兩種差異
: 查了一下這好像叫做假買賣真貸款？
: 只要稅上面該繳的有繳
: 會有什麼法律上責任嗎？
:

如果是賣屋的人自己要用的錢呢？

贈與稅問題可能不大常常沒到免稅額問題大的是以後出售房地合一稅那就糗大了

現行制度遺產贈與取得的房子 取得成本是房+地現值 之後要賣的房地合一稅非常可怕

頭期款要確定從自己戶頭出，月還款來源也是自己，就可以了!

買35年土增稅才150萬算很省了 我算出來是250萬左右 XD用一生一次大概也要80萬 今年如果又調高地價又要漲了

只能等下一次土增稅減半了

現在應該還是減半吧 以前是40 50 60% 現在是20 30 40%