如題
因為家人創業資金需求
本來想要把房子抵押借款
但因為屋齡關係只能貸20年
後來想想如果是家人間買賣
只要付頭期款就能貸到30年
利率還更低
想請問家人間買賣有什麼限制嗎？
http://i.imgur.com/gLy8plF.jpg http://i.imgur.com/ta07gMH.jpg
大概是上面兩種差異
查了一下這好像叫做假買賣真貸款？
只要稅上面該繳的有繳
會有什麼法律上責任嗎？

由具償債能力的人當保證人，比較單純。除非真的有拿錢出來，搞真的買賣。

家人間買賣你也要給頭款現金流，國稅局會查如果金額不大，稅費代書費、沒比較划算理財型如果能借到 只繳利不用繳本比較輕鬆

家人買賣是審核制，一定查

光是買賣要交的各種稅費就不少錢 你都有資金需求了 幹嘛白繳錢給國家與代書銀行??賣方:土增稅 印花稅 登記規費 代書費買方:契稅 印花稅 代書費 銀行貸款開辦費 設定規費 登記規費加一加隨便也幾十萬要省錢還是乖乖用原屋主的名義去貸款20年 稅金登記規費都

一樓建議比較好，你搞一堆東西會後悔

不用繳 也免經過代書被收幾萬 只要銀行開辦費與設定規費代書買賣方各潤筆費1000 賣方有房貸辦塗銷又3000買方潤筆費1000 過戶登記1地1屋12000 每多一筆加1000辦抵押設定要4000左右 實價登陸要3000買賣加一加隨便也好幾萬

有認識專門的代書 想了解可以介紹

銀行貸款開辦費一般是3~6千 地政設定規費是設定金額0.1%比如說貸款1千萬 設定1200萬 收1.2萬設定規費 不過戶直接跟銀行貸款 非利息的成本就1.5~1.8萬 這樣才是最省的

家人買賣何需代書，金流做好就沒問題了

做假買賣 土增稅六位數起跳 契稅五位數起跳 之後還有房地合一家人買賣不通過代書 理論上可以 你不貸款是不用啦有要房貸 就要自行跟銀行協調請幾天假自己去跑 理論上可行 實際上我沒看過有人這樣辦我周遭自己跑的人都是不辦貸款 單純遺產繼承或過戶給小孩

買賣件一定有代書，還是一堆人自己找銀行阿!!代書<>銀行!!!

二親等買賣是最嚴格的案件。用只繳利息不還本金的「透支」貸款，只是一到三年就要續約一次。