實坪制的重點是公設登記
那些什麼計不計價的都是來亂的很多人講過了
官方登記根本沒有「坪」，不要再說實坪虛坪
官方用的是平方公尺，實坪虛坪都沒有你要政府怎麼改？政府沒辦法改他沒有的東西
最愛提的國外後來我稍微去了解一下，真奇怪那些說要實坪制的要學國外的，從來不去了
解別人怎麼做
美國持有稅很高大家應該都知道，1%起跳1000萬一年就是10萬，但這不是最可怕的持有成
本，有個東西叫HOA fee(Homeowners Association fee)，名字看起來很像管委會費用，
但一去google發現差有夠多
台灣1000萬房子大約一個月繳2500元管理費一年3萬，也就是0.3%，有人分享曼哈頓二房
產品的HOA Fee一個月要1000多美金，我去google HOA fee跑出一堆什麼悲歌之類的新聞
，台灣應該沒有人因為繳不起管理費被趕走的，你怎麼會有公設不登記給你你就不用付錢
的錯覺？
我假日又跑去看房子，其中有一間是預售，路上廣告就是總價，從頭到尾跟代銷都是談總
價，她報價連單價都沒報直接說某戶總價多少另一戶多少，公設比是固定買哪戶都一樣，
你開心用實坪談我相信不管代銷或房仲都可以陪你玩，但降不降給你就是另一回事