Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

作者: zerobx (隨意)   2021-01-06 20:43:48
※ 引述《DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安)》之銘言:
: 實際一般上班族算一下。
: 已有要買房全力賺錢為前提,大學畢業後(高中畢業後也行),做個勞力工,
: 例如服務業,還兼跑外送。一個月應該可以拚到六、七萬(服務業的收入我不清楚
: 但我家附近的牛肉麵店徵人印象中一個月四萬)。如果跟女朋友有共識一起拚,女
: 朋友少一點,五萬。
: 這樣兩個人加起來一個月也有十一、二萬吧。
: 隨便租一間小套房兩個人先擠一擠
: https://rent.591.com.tw/rent-detail-10313448.html
: 新北市的8500一個月,也不算交通偏僻。兩個人一天花五
: 百,一個月一萬五,加一加拉哩拉紮算兩萬好不好,在另外
: 加個一萬塊付個保險阿偶爾生病阿哩哩摳摳的,食衣住行
: 都省著用算每個月固定花費三萬八千五(還可以更省)。
: (#這邊數據打錯,修正一下,以下數據跟著修正。)
: 一個月下來保守存個七萬初頭。
: 我們再來看一下房子,也是挑新北市的
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/8711134.html#detail-map
: 880萬元單價:30.41萬/坪
: 3房2廳2衛2陽台 格局
: 41年 屋齡
: 28.94坪
: 權狀坪數
: 樓層4F/5F
: 社區華夏技術學院美寓
: 地址新北市中和區華新街144巷
: 總價880一定可以再砍,就先假設880好了。
: 最保險3成頭期款264萬,一個月存七萬出頭三年半可以存到。
這個就是房價高的離譜的原因啊....就是會有人跟你説頭期款2成撐個3-5幾年就有了,白
天上班不夠晚上再去兼差,湊一湊買個40年雙北蛋白壁癌屋怎麼可能買不到?
但通常都不會跟你講後面15-17年的事。你後面15-17年一樣要天天白天上班晚上兼差嗎?
你20歲就去賣牛肉麵看你能不能在那家待20年不會被fire?
你是勞工那就是勞工的命,要承受可能失業的風險,萬一失業期間房貸繳不出來,你那過
去白天也忙晚上也忙,過去一直省吃簡用為了買間破房子的信念就會化為烏有。
人生幹成這樣,那你幹嘛不問問你自己為何而活? 買房為什麼對你自己很重要?
: 貸款二十年,本息攤還31057。
: 一個大學畢業生,不要說大學畢業,高中畢業生(高中畢業正年輕力壯)。
: 如果跟他女朋友、老婆一起賺,三年半可以買房,且穩定還貸款。
: 一個人賺,七年也可以買了,年也不過二十五歲,有房子了,還靠自己耶
: 屌不?
: 而且我上面打的這是三房,擠一點三代同堂也可以,父母一間、夫妻一間,
: 小孩(兩個)一間。
: 一個月存七萬,扣掉貸款還有約四萬(且已經扣掉夫妻兩個的花費了),剩
: 下的四口(父母、兩個小孩),四萬塊省著點用,夠活了。
: 而且還是完全沒靠父母的情況。
: 所以買不起房,是誰的問題?
: 現在的人資訊太多、太亂,看太
: 多、想太多、整天在幻想、空想
: 整天做夢眼高手低,才是問題的根本!!!
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-01-06 20:47:00
租金比利息高,沒工作就出租去睡公園就好啦
作者: amordelcor (heyheyhey)   2021-01-06 20:47:00
一對金手鐲的故事
作者: beebeebee (beebeebee)   2021-01-06 20:47:00
多多會噓你
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-01-06 20:48:00
其實,反正沒工作都是睡公園
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-06 20:48:00
小時後被房東欺負過 我媽日夜兼差去買房 長大跟女友租房諸多不變 換我披星戴月工作買房
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-01-06 20:49:00
薪資提高,租金也會提高,嘿嘿
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-06 20:49:00
我會算租房這種純消費行為 跟你拿去付貸款存到多少本給來問的人看 包含房客 但多數是卡頭期薪資提高 本利和不變 嘿嘿 那後面誰贏 對不對
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-01-06 20:50:00
對啊,覺得買不起幹麻買,去租屋版
作者: amordelcor (heyheyhey)   2021-01-06 20:50:00
頭期也是錢呀
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-06 20:50:00
乾 我跟著你嘿嘿幹嘛可是我不建議卡頭期的跑去買預售 低自備很香 但不小心就變毒藥
作者: aswave (Take Five)   2021-01-06 20:51:00
因為不想老了被當嫌棄 租不到好一點的房子啊
作者: fedona (Solanin)   2021-01-06 20:54:00
失業不用付租金?
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-01-06 20:55:00
低自備就預售...10%拿出來,再給你2-3年存10%
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-06 20:55:00
房東有給流理臺 不給你開伙 社區對屋主跟租客大小眼等等 反正租屋受到委屈 也不想常常換地點 就買房了成為房東後 我的房子一定能開伙 一定可以曬衣服 租客有遇到什麼狀況 我都跟警衛打點好 不想讓房客受到我當初感覺到的委屈
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-01-06 20:57:00
這種委屈我租屋都沒遇過 真是幸運啊...我還真的沒想過有這麼多委屈
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2021-01-06 21:01:00
失業還要付國民年金呢
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-06 21:02:00
不付叫你老婆付 鳥年金還有我帶著一隻狗 比較麻煩不過我發現應該是當初為了省錢都找低價的租 問題比較多
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-01-06 21:09:00
有寵物有可能 寵物能夠找的少很多容易有味道
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-06 21:09:00
乾 很多都廢墟啊啊啊啊啊
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-01-06 21:10:00
我一坪400-1000都租過 還好
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-06 21:10:00
要寵物要開伙要陽台 刷掉一堆物件
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-06 21:12:00
最後買房前的一個租屋處 最扯 社區可養寵 房東不反對警衛一直叫 還嗆說他有總幹事牌什麼的 後面另外一個有養寵的屋主把他弄走抽油煙機光排氣還是循環的就差很多了 循環的根本不知道在想什麼 煮飯變三溫暖我以前沒租過一坪大於一千的 不過也是因為在淡水 老婆常說 以前那樣也能生活真的屌 室內含廁所四坪 天氣冷爆要吃個火鍋 拿個木板鎖四根角料當臨時桌子 吃完得撤掉 不然沒地方走路
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-01-06 21:20:00
一千的是工作需求 不住近一點下班會不了家 騎車會恍神我只敢走路租屋處
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-06 21:21:00
F兄租的應該是豪宅拉, 房租一個月10萬跟5000的當然不同一個月租金10萬還受委屈說不過去
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-01-06 21:21:00
沒有欸 我房租最貴的一個月一萬 九坪 管理費1000我也是可以吃苦的好嗎
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-06 21:22:00
難怪您可以有幾十張gg, 那麼省!
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-01-06 21:23:00
現在爽爽過不代表一直都爽爽過XD
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-06 21:23:00
我記得您工作室在大安區, 那邊房租那摩便宜嗎
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-06 21:23:00
沒租過破萬的 每天騎車來回 淡水又愛塞車 冬天又常常懷疑人生 有想要買淡水的 冬天去住一週看看....
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-01-06 21:24:00
麥歐北共 我現在剩12張而已 輸您18張 如果您有在540-550出掉之後隨時可以買回來工作室那個七萬啦 不是拿來住的
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-06 21:24:00
現在能爽爽過的以前多半都吃過苦
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-06 21:24:00
我還抱著 周一529又買一些最近4000多億, 短買一些證券股玩玩
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-01-06 21:26:00
證券股長投分潤可以 不然您已經開了美股 做價差買美股更合適
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-06 21:27:00
就等民主黨完全執政看課技股會部會崩阿 不然買部下手
作者: michaelsun (小葉)   2021-01-06 21:39:00
紅明顯,起碼還有房子可以賣掉換錢再租房啊,沒買的話 連房子都租不起
作者: CoverMind (Goa ai Giok-Chin)   2021-01-06 21:40:00
就標準投資客嘴臉阿 還浪費時間回這種寄生蟲文
作者: alanbread (歐買嘎)   2021-01-06 21:40:00
啊20-30歲薪資沒有成長,30-40歲也沒有成長....好吧,真的撐不下去便宜賣給投資客吧
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2021-01-06 22:00:00
紅明顯你大概沒想過正常還款房產後還能增貸走過那段低潮吧
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-01-06 22:02:00
有不動產才能增貸啊XD而且用房貸利率,沒不動產只能信貸
作者: KrisNYC (Kris)   2021-01-06 22:12:00
他前面這麼拼是因為他要一個月存七80,000頭期款後面一個月只要繳不到30,000其實可以不用再出去兼差了正常雙新家庭真正有問題的是頭期款不是後面所以前面壓力小的預售屋才賣這麼好而且越賣越貴
作者: pauljet (噴射機)   2021-01-06 22:23:00
失業可以抵押房子 或乾脆賣掉 租屋族失業是要怎樣?情緒勒索房東嗎?黑暗兵法公子獻頭?
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-01-06 22:31:00
失業租屋可以睡公園
作者: payaya (BT)   2021-01-06 22:32:00
建議吃牢飯給國家養
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-01-06 22:34:00
都忘了吃牢飯免錢,有得吃有得住但沒自由
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2021-01-06 23:36:00
魯蛇開始找理由了 顆顆
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-01-06 23:43:00
租屋族失業可以學台南蘇大媽啊只要你名下毫無財產, 當個無賴現在的法規也拿你沒皮條但是臉皮要夠厚 恥度也要夠就是了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-01-06 23:47:00
人家幾代積累,不努力一點下一代一樣可悲
作者: lain2002 (lunca)   2021-01-06 23:49:00
新成屋總價比中古屋貴但入手門檻比較低,以前靠超貸現在是信貸+房貸,比較貴的新成屋交易多“看起來”就漲
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
租屋族失業不就找工作嗎XD都租房子了,又沒什麼壓力,真的沒存款不就換便宜的租而已是的,我也覺得新房交易比例高,所以平均數字上漲,南部尤其是為什麼租房失業要睡公園,完全不能理解如果剛買房就失業,正值燒光存款時,才是真的壓力大租房失業哪有什麼大不了
作者: payaya (BT)   2021-01-07 00:11:00
中年失業問題比較大啦
作者: skizard ( )   2021-01-07 00:15:00
Zzz 我就租屋族失業阿 還自願失業 手上的錢還夠付二三十年生活費加住宿費 該不會以為租屋族真的都買不起吧
作者: blue28082 (remember)   2021-01-07 00:50:00
同意樓上,沒租房不代表失業就要睡公園好嗎*沒買房,不代表失業要睡公園
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作)   2021-01-07 01:33:00
作文比賽開始囉XD只要沒繳完貸款 因為失業超過三個月沒繳就協商再來就拍賣囉 也是睡公園買或租 在長期失業時 沒什麼兩樣
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2021-01-07 01:45:00
10幾年前就聽過了,當年沒買的,這幾年失業了嗎算算15年,沒失業的房貸也都快清了,當初30年還不多呢
作者: yytseng (yytseng)   2021-01-07 07:52:00
買房如果房產價格上升,失業時賣房也夠吃很久了,差很多我有親戚就是長年失業,賣間房看他撐了十幾年,怎會跟租房子來比較? 租房房東有退失業救濟金給你?買房只有買到價格下降的會很慘,不過現在要買到跌的也難
作者: skizard ( )   2021-01-07 10:39:00
租房失業的話 你選擇多很多啊 找其他地方工作你提早退租頂多損失一點押金 有房就被綁死了我指只有一戶房 多戶房還是少數不在討論範圍
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-01-07 11:51:00
綁死了那麼可怕你多送一點綁住我
作者: QQeevv (qq)   2021-01-07 12:31:00
880都買不起 loser
作者: tmot (sdf)   2021-01-07 21:50:00
房子可以賣,不然買了就被綁死一輩子

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