我把推文那問題回一下
竹北房地產很好分析阿
基本上原本最沒搞頭就是安興國小那邊 我從來都懶得細細研究那邊
那位置就是有點尷尬 不過遠百出來之後一個逆轉勝
新竹有個特點 就是離百貨公司這優勢滿重要的 因為日子太無聊
不過整個竹北精華區就是 興隆路和光明六 高鐵還有國道 圍起來這廊帶
至於文興路剛好是中間幹道 所以現在是最繁華的一條路
光明六太寬 車流過速 人潮起不來 而且新竹大家都愛開車 就會顯得光明六相對蕭條
尤其是很多人產生錯覺 光明六高鐵那邊點燈率很爛啦 感覺沒人啦 很荒涼
阿 拜託 那邊建案都是大坪數豪宅案 你是要賣多少 賣豪宅本來就不是在拚完銷的
你住中悅 半畝塘 會希望一下就完銷 住滿滿 阿貓阿狗都能進來???
還是慢慢賣 價錢慢慢拉高 社區素質維持住 寧缺勿濫
不要把有錢人想法用自己想法放進去 稀有性才能說嘴
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我在這邊給一個概念啦 不要把竹北高鐵徒步範圍當作是新竹 你要當成是台北
這我測試過很多次 新北很多外環區捷運站跟我約台北見面 搭高鐵根本差不多快
而且我還有位置坐 不用找停車位 並且準點
但是這地方還有竹科上班的薪水加持 並且到台元或是到竹科 都還算可以接受的距離
一個商品 如果有很多買家 那他價值一定會持續往上
竹北高鐵會沉寂這麼多年
主要還是台北快速飆漲到一個點 過了那個崁 大家寧願往外圍跑
然後年輕人也比較能接受放棄台北門牌
通勤費用現在也比較敢花 說真的我2013~2017常搭高鐵
越搭發現越擠 就感覺這要噴了
如果只看竹科薪資 關埔房價會比較有感 高鐵一定要併著新北外環來看
土城 新莊 樹林都能這樣噴了 排擠效應絕對吃得到
反正新竹只有一點需要注意 不要買到外圍
這裡成長動能並不是台北台中 有其他各行各業塞滿外圍
以獲利來說 當然你眼光對 投資蛋白之後飆漲 當然爽賺
但是我就問你啦
竹東 香山 南寮 新埔 新豐 湖口 寶山 竹南 這些大亂鬥 誰會勝出 根本只能亂猜
目前是都有在推案 都有在發展 但是不管從人口 產業面 都不可能外圍全部發展
當然仲介跟代銷自己業務在那就會挺哪邊 這太不客觀了
不過沒人會質疑竹北還有新竹市區 所以擠進來就對了
然後不要相信什麼輕軌啦 10年內我屁股應該都坐不到新竹捷運的車廂上
整天畫大餅而已