我覺得怪的是每個人都說透天面積大
我不懂的是為什麼不買大面積的大樓?
市郊買一個建坪 60 的透天
同樣的價格同地點市郊可以買到 100 坪的大樓吧
100 坪的平面大樓住起來會比 60 坪空間破碎的透天小?
比透天不舒服?
光不用樓梯的空間利用率就大勝了
再說到格局
每次看開箱文一堆人對於格局雞蛋裡挑骨頭
透天的格局用這些標準來看,根本沒幾個能買
每每拿市區大樓 vs 郊區透天
然後說透天面積大
這邏輯怪怪的~
透天唯一贏大樓的地方就是鄰居從上下左右四戶
變成左右兩戶
遇上惡鄰的機會少一半,僅此而已!
※ 引述《hfli (我想當一隻小鳥)》之銘言：
: 給點自身的經驗分享
: 我是透天住了十年後，今年換去住電梯大樓
: 先講保值性這種東西，主要是看地點，物件本身倒是其次，只要物件週遭在開發，機能
: 越來越好，絕對保值甚至會增值
: 透天其實就是傳統迷思，什麼有自己的地，以後可以改建，你去問問看有多少人真正做
: 過，這輩子也許都沒機會，尤其是連棟社區型透天，更是困難重重，想都別想，除非是
: 獨棟自己的地，還要有足夠的資金和管道，自地自建沒有想像中簡單
: 我覺得透天的真正優點就只是能用的空間比較大，而且不會吵人和被吵，但單層不到20
: 坪的透天，住起來也沒舒服到哪裡，而且還要辛苦上下樓梯，更別說丟垃圾和收包裹的
: 困擾，所以要買透天就要買單層20坪以上的，獨棟，然後要有電梯備而不用，電梯維修
: 保養費就認了吧，可是電梯也要選一下，有些便宜電梯超龜速，從一樓坐到二樓開門關
: 門，我用走樓梯都到四樓了，收包裹要找社區型有警衛的，也比較安全，但垃圾就看社
: 區有無垃圾子車了，不然還是得花時間等垃圾車，而這些需求都符合的透天，就不會在
: 蛋黃區，意思就是生活機能要被犧牲
: 至於電梯大樓就一定要選大坪數的，這樣才能彌補空間不足的遺憾，室內50坪的大樓，
: 空間利用應該可以比擬70坪的透天，住起來會更舒服，管理費是必須的，但有人收包裹
: 和垃圾隨手倒就是爽，缺點就是吵人和被吵，所以在裝潢時，天花板和木地板的隔音要
: 特別處理，避免日後遺憾
: 如果找不到條件好的透天，寧願買電梯大樓，在新竹三千萬還是很好用的，但出錢的最
: 大，如果是長輩出資，還是小心點，避免被念一輩子，自己出資就隨意了
: ※ 引述《xoxodiavel (xoxodiavel)》之銘言
: : 嗨各位先進大家好
: : 隨著新竹房價這幾年的狂飆
: : 覺得好像再不買就買不下去了
: : 在新竹好像都是買大樓居多
: : 小弟本來也覺得買一千多萬的就好
: : 但是由於家裡南部人
: : 所以長輩都覺得透天比較好
: : 他們認為的優點
: : 1.有土地
: : 2.保值
: : 3.打掉改建容易
: : 我認為的缺點
: : 1.總價高
: : 2.如果非社區型管理不易
: : 我也不可能每天追垃圾車
: : 之前也有考慮過大樓
: : 感覺新竹的大樓明顯比其他縣市保值
: : 但老人家就怕幾十年後
: : 大樓沒什麼價值
: : 目前身邊的人意見都不一
: : 同事們大多買大樓
: : 前陣子同期的甚至買到了三千級距的大樓（晴空匯大坪數）
: : 我真的覺得很難想像
: : 家兄也在竹科上班（台元）
: : 他目前住透天
: : 但他推薦可以考慮高鐵區的大樓
: : 因為住透天太累
: : 他說至少保值
: : 但是我在版上看似乎都覺得目前該區價位很不合理
: : 其實感覺新竹關新
: : 竹北高鐵
: : 現在都在歷史新高
: : 我有想過先買小房
: : 再換大房
: : 但是家裡人都希望我辛苦一點
: : 一次到位
: : 在這種情況下
: : 如果預算接近三千
: : 各位先進會選擇怎麼樣的標的
: : 1.電梯大樓或是透天
: : 2.竹北（高鐵或喜來登附近）
: : 或新竹（關埔 關新）
: : 3.如果是大樓有推薦建商嗎（除了椰林以外，椰林搶不到）
: : 補充個人最在意的
: : 保值度>上班路程>空間
: : 因為新竹的房市我實在看不懂
: : 價格感覺又一直在浮動
: : 身邊的朋友都是那種不買以後買不起的感覺
: : 讓我間接也多了很多壓力
: : 第一次上來發文
: : 有什麼問不好的
: : 請各位海涵
: : 感恩
: : 註：長輩不同住
: : 偶爾作客
: