長輩在萬華附近40年老房
ㄧ樓隔四間套房 每間收11000$
ㄧ個月總共44000元
他想要賣1000萬左右
我想說 如果貸款8成
我拿200出來 利息1.6%
每年12.8萬
假設滿租實收 52.4萬-12.8萬 =39.6萬
39.6/200=19.8% 每年投報率
這樣是不是滿值得的～

現在隔套檢舉很兇，上個月我公公才幫人家隔套馬上就有檢舉尤其是雙北，現在都玩真的

https://i.imgur.com/Fbre1Ap.jpg 每年投報大概是10%

北市淨投報率可以到3趴上下算一般可投資行情，您這試算偏樂觀了。

要把出租所得稅也算進去哦

一樓如果商三 住四你可以買來等建議買貸三十年，你就知道房貸付完還有錢找的感覺真爽

這個屋齡要貸款30年很拼喔

"搞不好" "有的是" 已經收到風聲要被檢舉了才想趕快脫手

舊有隔好的應該沒問題 然後查一下土地持分多大記得跟房客收現金 要報稅的就先過濾掉

先算算如果沒有租金收入 房貸付不付的出來

呵呵我手中五十年屋都三十年了台北a區沒問題

先講一下幾個格套的點, 避免有人資訊不正確隔套不管你是哪年隔的, 只要有人檢舉就是排拆只有合法隔套, 才不會被拆合法隔套幾個滿足的點: 1. 樓下同意書 2.建築師開認證建築師認證又牽扯到防火用料 / 載重 / 電壓 / 逃生等...簡單的說如果隔套的無法出示合格證的那種, 被檢舉就是拆你是直下樓層的, 直接用未經同意裝設>N+1浴廁即可報拆你是附近鄰居的, 直接檢舉消防違規即可報拆這種非法隔套 雙北現在抓很兇, 舊有隔好的都很低調新的已經不太出現了 (除非裝潢錢太多被拆了重來一波)

S大 有人說被檢舉不要開門就好，工務敢破門而入嗎，萬一沒抓到不是侵入住居..

據我所知頂多拖時間而已幾次都這樣就會叫警察和鎖匠來開門了強拆之前有一個階段是通報屋主限期改善

自住可能可以不要開門 出租給租客要怎樣不開門?有人說排拆沒那麼快 從被檢舉到被拆要三五年... 所以原po你要不要問一下長輩看他能不能保證三五年前到現在都沒被檢舉過?

只要進門時沒有「正在」施工，已經趕工完畢應該就無法度。

桃園頂樓加蓋套房出租檢舉會被拆嗎

真的，你這樣算真的好聰明，難怪一堆人想當房東