親友看上一間預售屋，在 591 上面也找到屋主議價，談好價錢準備後續程序時，才知道
原始屋主跟建商簽的是技術合約。而且，實際成交價錢只有紀錄在建商那邊，原始屋主並
沒有白紙黑字的實際成交價錢的書面資料。由於是第一次聽到『技術合約』，所以請原始
屋主詢問建商，看看在換約的時候，是否可以改回實際成交價錢，只是建商拒絕，以至於
交易破局。
後來，繼續在 591 找相同建案，第一個問題就是先詢問是否存在『技術合約』再繼續談
下去。也有找到其他屋主確實有『技術合約』，但是賣家詢問建商後，得到的答案卻有不
同，建商說可以在換約的時候，改回實際成交價錢。
問題:
由於目前還是比較喜歡第一個屋主的物件/價錢，不知道是否有人知道可以用甚麼方式，
說服(或是逼迫?)建商在換約的時候，把契約價錢改回實際成交價錢呢?
存在技術合約的售屋，若無法更改合約價錢的話，看起來轉手的難度更加一層是吧。或者
，會有屋買主反過來優先尋找有技術合約的房屋?

抓到AB約就跟該區國稅局具名檢舉啊 這樣他就恢復正常如果變成屋就是房地合一稅 預售的就是財產交易所得稅建商如果刊AB約的假實價登錄就是使公務員刊載不實罪你要搞就是人家可能奇摩子不爽賣你罷了 自己斟酌啊

目前狀況是，原始屋主手上也沒有實際成交價錢的書面資料以至於就算屋主自己去自爆，檢舉都不一定會成更何況，由第三人舉報根本沒有任何憑據，更是難上加難。目前並沒有要檢舉的意圖。只是單純想詢問一下，要如何協助原始屋主跟建商溝通，可以在換約時，改回實價即可。

你改成實際成交價 中間的價差有稅金問題當然建商不肯原本1500w的稅金現在成交變成1700w 中間200w稅金誰要支付當然建商不肯

含裝潢聽起來似乎有一點可行, 只不過裝潢的價錢很難訂定更何況要買到剛好價差的裝潢...還是感謝提供這個方向。