如題
小弟首購
兩週前送件國泰預計貸8成5
結果審核後只能貸7成8...
銀行專員也特地來電說明其實個人信用及經濟條件評估優良
就死在這次政策因素
這樣是不是轉貸其他家翻盤也機會不大了Orz？
此資訊也提供最近即將首購貸款的鄉民參考

不是說首購沒事嗎...

為何?

買貴了？

連八成都沒有？可以請問地點和銀行嗎

阿你鑑價就沒那麼高 跟政策有什麼關聯

換別間，不可能不到八成

沒差啊，我首購，根本不想貸太多

專員找藉口吧，是不是你買太貴了？

問看看是鑑價不足還是成數不足，鑑價很謎的，換分行都可能不同，換銀行當然可以試試

1你本身條件不夠2房屋本身沒那個價值 挑一個你能接受的

鑑價吧 當初要去別家 結果利率就可以談了

那應該就是銀行“覺得”這間房沒那個價值！

昨天辦對保時 行員說多少都有影響 只是換個說法而已

銀行幫你省利息 很好啊

買貴了！買貴了！買貴了！買貴了！

再來就是鑑價跟捏的條件了 後者影響比較大

政策沒影響首購，自己查就知道了

為什麼不找官股銀行?年底了，私人銀行貸款滿了吧！

買貴了

藉口而已吧 銀行錢還是很多

你的問題ㄏ

銀行認證的買貴了

遠東銀好像也稍微縮了 現在中信銀最衝

講是沒影響首購啦，實際上都砍啊

找官股銀行，私人銀行額度會緊縮。

地點?屋況?

買貴了，就是如此

我買指標案(當區最貴)，有些分行也是說鑑價怎樣怎樣不能八成你當然要再多問幾家，不過沒有配合的嗎？

其實首購多少一定都會被影響啦 別天真覺得完全沒事

政策或許沒影響 但之前有喝咖啡呀

市場展望有疑慮審核自然比較保守

買預售嗎？建商應該有配合的銀行

鑑價啦你職業沒問題當然是鑑價應該是預售屋吧這次主打人家都請去喝咖啡了

板上之前不也是這家銀行最後變卦，建議換別家貸

品牌肯定是鑑價不夠

真正原因就是11樓講的，其他理由再多都假的

八成應該沒影響吧 但房屋價不值得八成銀行就不會給過

應該是11樓解釋的

版上都說沒影響 你是少數1%受影響的

非首購 國泰剛對保 8成2

就換別間銀行問看看，難道這裡看起來像銀行嗎？

銀行都看準這棟不值這個錢，你還敢買

想帶風向喔，銀行那麼多間問了幾間？

大概是鑑價問題吧...你買貴了。

沒耶

國泰昨天還打電話來叫我貸

地段問題吧 國泰昨天才跟我說85成沒問題耶 當然是北市蛋黃啦

你的問題吧 銀行認證沒那麼高的價值0.0

這幾天聽到蠻多房貸受影響的 真的要有多拿出自備款的打算

是真的有受到影響啦! 一堆人說沒有的真的有試過嗎

你年收不夠高 也是主因

國泰電話我也接過要來貸

沒問題

我也首購 家裡第n間 大家趕快多買一點不要怕喔

你自己去看看新聞稿，跟首購有什麼關係買太貴行員不想戳破而已

首購85成30年 1.31% 2年寬限期沒影響到

真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球

你買最近很熱的地區嗎？桃園最近都有快100的鑑價價差哦

你是買二手屋嗎二手屋會有鑑價的問題

啊不就買貴了

我也是國泰買新成屋，說職業條件85成1.31，還是建商配合的銀行，但鑑價結果出來的金額比成交低很多別間不知道，但這波我覺得首購還是有影響沒明說而已

你個人問題吧 我一週前核85成

各原因的確都可能，其它就是我的案子是高雄知名優良建商新成屋，跟親戚一起買，議價後在該案處相對低的水位，年薪約95，其它等我換銀行有結果後再來分享吧

第二房剛核下來，8成1.31這房價是這區新高，私銀只給6成，但公銀給到8成

換別間啦！官股還比較保守呢！鑑價結果直接差一兩百 orz這才是原因