這次央行的禁令
其實就是打沒屁股的短炒客
有屁股投資客，炒客打不到
為何這樣說
多數買房的都會留週轉金跟確定買得起付的起
再來舉例不講500萬也不講2000萬以上
就年輕人最常買的也好負擔的1000萬
沒有信用管制前3戶共3000萬，自備600，貸款2400萬30年，利率1.35，月繳8萬本利
有寬限2.8萬到期變9萬
要能核貸這金額的人你月入要有15萬以上
銀行才會給你額度跟利率還有30年
你在申貸時你存款還要有至少200萬
沒這收入跟條件也借不到
但我說的都是正規方法，偏門做法就不說了，用偏門被打中也是剛好而已
當然如果要炒房當然要打開多渦輪
以我本身來說6間房3間有貸款，3間沒有貸款，買價相加的貸款金額比大概4.5成而已，如
果市價跟貸款金額比大概2成
如果扣掉已還款的，我貸款金額只佔1成多一點
可是我的薪資0都是有的沒的收入
當然當初可以槓桿全開，把自備款加好加滿
在去買房貸8成
我還能在多買6間套房，身上還有週轉金
這樣12間房全部房租繳房貸我還有7-9萬可拿
風險3間同時三間退租，我的週轉金水位就會被吃