作者:
duoht (心)
2020-11-28 14:12:24看房好一陣子，也在板上陸續問了許多意見，還有許多前輩站內信指導分享，萬分感激，這
應該是近期最後一問，沒有順利購入可能要休息一陣
基本條件 一家三口 不會變成四口
目前租屋活動範圍：大安信義這邊多年。
重視學區，location，機能和交通，不愛私立學校，老婆不愛中山大同區（老家在那，住太
久了）
都看新房或是預售，下面兩個選擇也都是如此
選擇A
權狀35左右 室內19點多，含陽台約22，2+1房。
中正國中 金華國小學區
位在東門 中正紀念堂 古亭三個捷運站所圍出的區塊內
機械平面車位
大安區門牌
單價11x
選擇B就還是之前石牌的
權狀40 室內+陽台 約27-28 公設比較正常
坡道平面車位
石牌國中小學區
優質建商
北投區門牌
單價9x
對A的顧慮是公設比稍高，來到36%，室內怕擁擠，但現在小宅當道，看到板上許多分享的案
子也都是主+附20初頭坪，單價11x在大安區新宅好像很合理？（看到都被洗腦了QQ)
對B的顧慮是北投區買到90以上好像有點瘋狂，且交通只有仰賴一條線，當然離捷運站很近
就是
選擇C
先休息 等政府打房讓大安區北投區都下修30%
或是 3-5年後連北投區新宅都要11x Orz
作者:
duoht (心)
2020-11-28 14:16:00當然不太可能 純屬作夢
作者:
daipon (冏命)
2020-11-28 14:19:00要的話就選B。能在台北買房的人已經有一定能力了，我相信台北地區的學生程度、素質平均來說不會太差。但是越往精華區，競爭會變得更劇烈，不論是家長（比錢或權）或學生（比成績、才藝甚至比家長）都是如此。選B可以給更多緩衝空間。當然休息也可以，不過要下修這麼多不太可能
作者:
duoht (心)
2020-11-28 14:20:00選c的風險就是怕3-5年連北投區新宅都要11x了
作者: jonson (宅霸) 2020-11-28 14:21:00
當然等下跌30%，省下來的錢可以買好幾台特斯拉
作者:
pz5202 (tata)
2020-11-28 14:24:00不會有C啦......
作者: sywer (偽賽華) 2020-11-28 14:24:00
未來的事情你說不準，C風險有點高
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-11-28 14:31:00C這個是魯蛇選項只有魯蛇的時間不值錢才能一直等
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-28 14:33:00選c小孩學校找好了嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-28 14:33:00選C。過幾年再回來問一次，閒著也是閒著
作者:
kevinhon (kevin)
2020-11-28 14:36:00locatio"n"想認真發問就別貼個C選項讓大家以為你來反串
若只有AB我選A,因交通+機能+工作地點,學區AB其實差不多
單價11X.....歐買尬無法選擇 台北就是盤子價
A,B哪邊離工作近沒講,選近的,且最好離國小走路可到
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 14:40:00建議選擇C
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 14:42:00北市買氣其實普通，慢慢看，根本不用急
作者:
duoht (心)
2020-11-28 14:43:00目前工作是A近 老婆家很不錯 不過我們單純想靠自己就是
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-28 14:44:00110的慢慢看，看有沒有夢幻90給你撿到幾個月會出現一次
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 14:45:00花3000萬以上買房，然後買個機械車位這個我無法
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-11-28 14:48:00室內19若只有3人，還可以接受
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2020-11-28 14:49:00
B 一家三口19真的很痛苦
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-28 14:50:0019痛苦，30然後天天通勤兩小就不痛苦？
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 14:53:00A案附近，巷弄應該窄小吧
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 14:54:00如果是，這物件就行情價，要再上去就難如果是基地大，巷弄寬度夠，110，還可考慮這種物件，如果真的好賣，還會撐到現在
基地大基本上就不會搞機械車位了這一看就知道是小小小小都更基地要縮小腹那種台灣居住正義只有一個問題 大家太喜歡擠雙北了
作者:
duoht (心)
2020-11-28 14:57:00附近大基地的都到125-130了 追不到
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 14:57:00買大安區，一定要買缺點越少的物件不然，將來賣出，除了學區，其實也沒什麼優勢反而單價過高，賠錢出場尤其是這種4000萬物件要高不高，要低不低，又不是正3房說穿了就是兩個小2房加上一個超小房間這物件，我pass
作者:
duoht (心)
2020-11-28 15:04:00唉 如果北投那個單價不這麼瘋或許我就好選多了 北投90up我想到就頭皮發麻
作者:
rebica (^^)
2020-11-28 15:06:00不要買這麼新不就好了 你就行情沒到那 又在這時間點買 又不懂取捨條件
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 15:06:00再議價吧9字頭真的太高
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-28 15:07:00都是天龍鄉，北投甩開木柵這麼多了哦中山北全新忠泰系列才82成交耶
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 15:09:00如果是和昇陽麗緻，同等級，85應該就差不多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-28 15:09:00北投應該只有石牌有那實力而已吧
作者: u26921052 2020-11-28 15:12:00
大安區
作者:
duoht (心)
2020-11-28 15:12:00榮華富貴也有看 也是9字頭石牌這個開價還破百 科科
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 15:13:00將來北投科技園區搞起來，要破百了沒辦法，榮華富貴，一堆天母人在買出手比大安區還猛
作者:
ninnin (加油)
2020-11-28 15:17:00有沒有考慮大安區芳和實驗國中的學區?轉型好像蠻成功的
作者:
leeccc (英小)
2020-11-28 15:18:003000萬住籠子
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-28 15:19:00那天看一個蛋黃坡平，480。真硬，車位23坪，某族群最愛。羊毛還不是出在羊身上退到芳和..鼻子摸一模過山退木柵吧。剩6字頭
作者:
duoht (心)
2020-11-28 15:22:00wow 坡平480 人生首見
作者:
albertab (albertyang)
2020-11-28 15:25:00選B的話，可以選擇念私校。
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 15:32:00永春站的忠孝天廈，坡平車位就賣過400480，新案子，還可以還有850的
念私校就好啦 堅持什麼學區現在時代不同了 知識爆炸時代 學校是交際用的去上課就是學常規 練交際花一堆錢堅持學區是自己腦袋的問題 不是房價的問題當一堆家長腦袋長一樣 房價就高了結果住半天 每個都考上理想學校了嗎？真正的學習是靠自己
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2020-11-28 15:41:00選A 大安區和北投 講出來差太多了 北投真的鳥
作者:
taihsin ( )
2020-11-28 15:47:00A
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-28 15:55:00
下一任KMT回來 不要漲30%就不錯了還跌30%
怎麼會有人相信政府打房？ 用講的可以畫虎爛得選票 就有人吃這套 最近有個id就如此
作者:
tswen (T-swen)
2020-11-28 16:02:00推薦B. 空間大就是好用
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2020-11-28 16:04:00A
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-11-28 16:20:00北投9x，為何不要中山區新房9x，不是近多了? 國中也可去讀金華或敦化
作者:
duoht (心)
2020-11-28 16:28:00中山區其實我有偷看 好一點的破百也是常態 坪數接近50的總價就上去了
作者: brianberry (最後一擊) 2020-11-28 16:29:00
當然選C啊 不要來跟我搶
作者:
coware (Co-ware)
2020-11-28 16:49:00我選a
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-11-28 16:57:00認真回 a啦 學區
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-11-28 17:00:00選項有C就是浪費時間，帶你看屋跟回答你問題的人都是白費心力，表示你根本沒有下定決心
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBb
作者:
telesky (Q_$)
2020-11-28 17:05:00基隆買透天再買兩台保時捷都有找 傻傻
作者:
TobeyHo (Tobey)
2020-11-28 17:29:00a
沒考慮南港靠信義這一帶嗎？大小交通都不錯，但學區就沒A那麼好...
作者: jonson (宅霸) 2020-11-28 18:41:00
C啦，到時候少子化房價下跌，網友能替你負責嗎
作者:
tskier 2020-11-28 18:41:00我會選地點，A會優先，反正人口不增加，22也還夠
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-11-28 18:46:00石牌買到9x選不下去a的地點無敵
作者:
duoht (心)
2020-11-28 18:56:00有啦 我也寫了可能變成11x買不到石牌
作者:
duoht (心)
2020-11-28 19:08:00兩戶 小案子b 就標準4-5戶 2電梯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-28 19:19:00兩個選項差不多吧 看老婆比較喜歡哪個？三口住19坪還可以 就小基地機械車位若日後轉手比較難賣
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-11-28 19:31:00D捏一下爸媽買大安大一點的或平坡，機械車位大小是能換車無顧慮的嗎？原本租屋是多大？室內19能接受嗎？
作者:
duoht (心)
2020-11-28 19:34:00現在租14點多 更小 但孩子還小尚能忍受 機械的重量限制好像是2500公斤
買A的遺憾：太小 車位 買B的遺憾： 學區 環境 位置別擔心A因車位難賣 因為這有坡平的同屋齡房不是會看你房買的起的 XD
作者:
duoht (心)
2020-11-28 19:44:00amor大整理的言簡意賅
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-11-28 20:43:00
B那個大小比較合理 太小的話等以後空間不夠用再後悔來不及 且石牌住起來就很方便了
作者:
hdw 2020-11-28 21:00:00選C你可以笑CC..一輩子都不用背貸款，也不用背殼無殼蝸牛多棒阿!!!!讚..
作者: midmid 2020-11-28 21:02:00
中正金華新屋單價110真心覺得不貴
作者:
wei2115 (藍天)
2020-11-28 21:55:00C
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-28 22:13:00要你買房的，出張嘴， 他也不用負責高點自己不買，要別人買，很搞笑覺得便宜，現在不買，會後悔，怎麼自己不買講白點，會想問網友意見，其實就是對現在價位存疑這價位一點都不便宜如果是換屋，前屋有賺，選A或B，追高還有道理之前沒賺到，買屋當然要謹慎，錢又不是用送的
作者:
ppnow (no ways)
2020-11-28 22:49:00B啊，旁邊商場在蓋，很熱鬧，靠近榮總，還有北士科題材
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-11-28 23:22:00北投90幾太貴了，北投跟文山是台北市最便宜的
作者: silverjoe (小林) 2020-11-28 23:42:00
3個人當然是A呀以後小孩上台大騎腳踏車就可到了
作者: aaaccciii (發霉) 2020-11-29 00:32:00
內湖四期仔細找還有每坪60上下的，麗湖學區也很不錯，總價可以住更大一點的房子，真的不要擠鳥居啊......
作者: derekjao 2020-11-29 01:14:00
住木柵唸再興 大學政大台大都不遠 還不用住鳥籠
作者: daniel3658 2020-11-29 03:40:00
拜託選C 想看你10年後崩潰發文
作者:
jjjerry (JJ)
2020-11-29 07:27:00c一定會來，只是時間
作者:
tp53 (好運到)
2020-11-29 08:24:00A 北投90幾真的貴，住了才後悔不能念中正金華再搬或買就....
作者: SRXtw (SRX) 2020-11-29 09:57:00
有看最近石牌591有開價的那間嗎
作者:
tmot (sdf)
2020-11-29 10:42:00好學區學校適合想念書予以第一志願為目標的，師資，學校風氣同儕素質整體都較優
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-29 12:18:00應該就原po月初問建商的那個建案吧 六德？北投那個建案算是有本錢開區域新高啦 地點建商基地都一流這兩個價格其實都不離譜 問題只是那個適合 所以問老婆吧
作者: midmid 2020-11-29 21:45:00
住慣大安搬去北投是傻了吧
作者:
citycat (噢 Desperado)
2020-11-30 17:00:00石牌大安區都住過, 秒選A~~