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為遏阻炒房，內政部10月底發動首波預售屋聯合稽查，昨天再度無預警進行第2波稽查。
其中首波稽查的新竹縣「竹科匯」，有網紅廣告業者遭罰120萬元，創下全台首例。內政
部不排除第3波聯合稽查。
Line邀約違法收款 罰120萬
對於身兼廣告業者的網紅丁男遭重罰。內政部地政司副司長林家正表示，屬特殊案例，過
去「購屋預約單（俗稱紅單）」的違法銷售，被罰對象都是建案開發商或代銷業者，但丁
男與業者間並無委託關係，是私自利用Line群組自行製作銷售文件、對外舉辦促銷說明會
，收取每戶15至20萬元預約金。
新竹縣竹北市房地產夯，「紅單」炒作亂象相對嚴重，在竹北房產界小有名氣的丁姓網紅
，為招攬民眾下單，聲稱建案開案後就會漲價，遭到投訴，新竹縣消保官靳邦忠介入調查
。
據了解，丁男在LINE上成立10組「新竹縣市建案分享討論」群組，參加人數多達4600人。
他不僅分析未開案的建案位置及行情，甚至出書分享房地產觀察筆記，在新竹房市圈頗有
名氣，吸引不少網友留言「想了解」，案發後已刪除粉絲專頁上的建案訊息。
消保官痛斥 用話術惡劣炒作
投訴人表示，參加該建案說明會時，現場喊出「高樓層27萬、低樓層26萬，買不到就無條
件退款！」的話術，由於該建案開賣後每坪價格至少30萬起跳，在「先搶先贏」的情況下
，才會付給丁姓網紅15萬訂金。不過有人買到房子後發現，這15萬變成付給丁姓網紅的佣
金，未從購屋金額中扣除。沒買到房子的人要求返還15萬元時，丁姓網紅卻延遲數月後才
還錢。據了解，丁姓網紅今年5月30、31日及6月6、7日，共辦理8場說明會。事後有消費
者未如願買到房，認為上當向消保官投訴。
靳邦忠表示，16日約談丁男到縣府陳述意見，丁男坦承，並指簽約人數為72人、收款782
萬，但未承諾每坪售價，也全數以附加利息方式，還款給消費者，但消保官針對其中投訴
有簽約的8人8案，依違反消保法重罰120萬元。
靳邦忠痛斥丁男的操作手法，使房市變得更加畸形，透過訂金等同綁定消費者，有哄抬、
操控市場價格問題，營造出開案即熱銷一空現象，早於開案前就先售紅單，違反市場經濟
機能。更大罵，丁男用1支手機、1台電腦，就能賺入大量現金，也非正常銷售行為，借重
罰以儆效尤。
心得：
丁姓網紅
10組line群組、人數4600人
辦八場說明會、72人簽約、收款782萬
房市超熱