https://i.imgur.com/pOJf40x.jpg
https://i.imgur.com/EiUbVo7.jpg
其實該不會有人以為
屋子老了會有小精靈修吧
沒事der
房子蓋的多就多
等市場處理
唉唉叫覺得不可能，就自己反市場
※ 引述《kktt254 (你好)》之銘言：
: 依據內政部最新資料，今年第二季全國住宅共896萬宅，五年來全國住宅增加5.5%，但
總
: 人口數持平。進一步分析六都狀況發現，桃園市、新北市與台中市呈現人口、房屋雙雙
增
: 加，反觀台北、台南、高雄則是宅數增加，人口卻下滑。
: 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於生育率下降及人口老化，各都會人口成長表
現
: 不一，桃園市利多不斷，且房價比較鄰近的雙北親民許多，產生磁吸效應並不意外。
: 綜觀六都近五年住宅宅數及人口數變化，桃園市宅數增9.7%、人口增7.6%表現最佳，其
次
: 為台中市宅數增6.5%、人口增2.7%，新北市宅數也有明顯成長，增幅6.4%，人口僅增1.
5%
: 。
: 然而台北、台南及高雄都為住宅量增但人口減少，台北市人口減少幅度最大，五年減少
: 3.6%，流失近10萬人，台南市人口略減0.5%，住宅宅數卻有6.0%的成長，高雄市人口減
: 0.4%，宅數增加4.9%。
: 郎美囡分析，近年房市復甦，推案量及買氣明顯增加，尤其台南、高雄房價低、話題多
，
: 房市交易屢創佳績，但人口成長速度不及話題及買盤增溫的速度，而台北市發展趨於飽
和
: ，住宅數成長有限，人口也明顯外流。
: 至於新北、桃園市的表現，郎美囡表示，這兩都房價較台北市低，且社會福利政策也逐
步
: 齊頭、甚至超越台北市，成為台北市人口外移的因素，桃園及台中則具有人口紅利，就
業
: 機會相對於南部多，因此在人口成長及住宅量增的表現較穩健。
: 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年不動產市場熱絡，低價話題區的交易屢開
紅
: 盤，不過回歸購屋基本面，房價支撐及機能發展都需要仰賴人口移入與就業機會加持，
建
: 議購屋人買房切莫盲從議題，避免買到套到。
: https://money.udn.com/money/story/5621/5040361
: 圖表顯示桃園跟台中市人口增加最多的兩個都市
: 台南跟高雄市人口減少 住宅增加
: 以台南跟高雄現在這種案量
: 以後可能會供過於求
: 地點一定要慎選