打房第一步？ 央行找6家銀行喝咖啡 要求嚴管房貸風險
2020-11-13 17:53 聯合報 記者戴瑞瑤／台北即時報導
央行今邀請辦理房貸主要6家銀行高層座談，要求各銀行對強化不動產授信風險控管，其中
包含若借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等，要求銀行要加強風險控管。
央行表示，今邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信
風險控管等議題交換意見，其中也特別請銀行配合注意四大重點，與會銀行主管也都同意持
續強化不動產授信風險控管。
央行指出，
第一，銀行辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，嚴審貸款條件，並慎
防投資客假借他人名義申貸情事，避免銀行資金流入非實質需求
第二，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險
控管，並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊，以及提醒其注意財務規劃。
第三，銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，並強化貸後管
理；
第四，鑒於目前市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展及資源配置，銀行辦理餘屋貸款應強
化風險控管，落實資金用途查核及貸後管理等。
央行也強調，將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化，依中央銀行法規定，
經本行理事會同意，適時採行選擇性信用管制措施，以維持金融穩定。
https://udn.com/news/story/7238/5013101
心得：
央行進一步說明，5C 原則指品格 (Character)、能力 (Capacity)、資本 (Capital)、擔保
品 (Collateral)、企業前景 (Condition of business)，
而 5P 為借款戶 (People)、資金用途 (Purpose)、還款財源 (Payment)、債權保障 (Prote
ction)、借款戶展望 (Perspective)。
央行業務局長蕭翠玲表示，參與座談的銀行總共有6家，佔國內房貸市場近5成，希望他們能
配合辦理4大重點。
根據金管會統計，房貸業務前6大銀行包括：台銀、土銀、中信銀、北富銀與華南銀。
央行此舉引發外界議論，總裁楊金龍才在財委會上說不是打房的時機，難道過沒幾天風向就
轉了，轉向頻頻公開呼籲要打房的央行副總裁陳南光那邊，更引發外界猜測，信用管制恐怕
會在今年第4季重新出柙。