我親戚今年五月在中山區一江街以單價71萬/坪買了一間3/5的40年老公寓
就在捷運松江南京站附近，因親戚遲遲找不到他們那一筆
實價登錄，我就幫親戚打去地政局問，得到的回覆是因為一江街
少有成交紀錄，因為參考鄰近行情平均是55萬,所以剔除掉該筆資料
所以我親戚是經過政府認證的盤子嗎?還是地政局的人都不食人間煙火
還是承辦人員自己想買那邊就壓著不登錄呢?
如果比不合理行情應該大安區更多吧?
有詢問說如果該筆資料不放上去，之後就不會再放了嗎??
承辦人員說如果之後該地段上漲到一坪6,70萬，會考慮放上去
感覺都是頗主觀認定的說法，大家有遇過自己買了房子沒被放上實價登錄的案例嗎?

我知道陶朱隱園有 關係人交易定錨價不登官方認證盤子價.... 幫QQ

盤子一坪貴16萬不是盤子嗎？

盤子好

71萬... 是總價很低嗎

不是本來最高的，本來就不會放上去？怕價格一下拉太高，炒房啊

比市價過低或過高的都不會作成案例

所以在實價看到的最高價，通常不會是最高價

政府真猛，幫大家挑行情

你才知道參考實價登錄不會買到的原因，行情突破時，政府是不會讓你知道，得一堆創新高才會顯示

恭喜官方認證的盤子價

太高或太低於平均本來就不放了不是？

實價登錄本來就參考用的 前一陣子去看一個台中惠x的中古物件 屋主還叫我配合造假拉高成交價 不過被我拒絕

太驚人了，原來行情一直是政府在控制，「實價登錄」應改名變成「實價不一定登錄」

這就政府的大內宣心態放到實價登錄上免得太多人看到人家可以買高價房而煩躁否則全部登錄攤開來 哪些是極端值一望可知又何須擔心極端值「誤導」呢

政府低價基本上一定會放，高價一定不會放，像是社區成交價格63萬，信義成交一間破盤55萬，60萬以上全部被隱藏，後續屋主想賣60萬以上，業務員需要拿出當初成交過63萬的紀錄才有辦法說服買方

幫qq政府認證盤子

所以建議把 內政部實價登錄 改成內政部主觀式選擇性實價登錄的意思是嗎？

鬼扯什麼 申報不實或漏報 國稅局會主動開罰 我去年被罰了一件

很奇怪嗎? 我最近買的兩間都因為買太低被剔除~實登會因為管理人員個人主觀意志決定要不要上架是早就知道的事情啊~

區域裡過高或過低的都會被屏蔽

官方認證的盤子打房啊，不然大家都拉上去怎麼買賣

原來那間面公園邊間a案是你們買走。

我知道有低於行情20%的被剔掉 過高的比較沒聽過

真的有夠盤，我親戚南京東路五段38年電梯大樓都只賣68萬一坪了

我的經驗是跟附近行情相較，過高或過低的實價登錄資料不會被公布出來。

怎麼證明你說是真的？如果屬實，這應該可以上頭版。

官方認證的盤子XD

這哪有甚麼稀奇的事情, 現在實登就是價格過高不登錄又不是甚麼秘密... 還上頭版... XD覺青要不要跳出來靠北政府隱匿價格??

過高不登錄，買賣經驗多的，還有相關從業人員都知道

這價格本來就買太離譜啦

這不是大家都知道嗎... 過高過低都不會揭露啊

過高不放哦

為什麼願意比實價登錄高那麼多買

因為你價格高於平均太多阿 多做功課好嗎

正對公園改建效益高，祝您儘快改建，這邊有120/坪的實力，是個好位置

應該是偏向過高不登 我家附近社區有低於行情30% 還是登唯獨一間 實登上超顯眼 (非親友交易)

太高太低都不登 有些時候會出現超偏離的低或高 很糟糕

政府認證的盤子 XD

被最近氣氛影響了嗎...就說出貨潮了

打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！

有人今天才知道才應該上頭版

哈哈哈 認證過的盤子價周邊賣55 你買70 這不是盤子 是什麼這波投資客 倒貨倒爽爽

統計學常會剃除最高跟最低的,這很正常,等到多成交幾筆有更高的出現之後,就有機會看到這筆出現了

套囉

71w買40年半殘公寓XDD這智商應該不是叫盤子

官方認證...幫qq某樓機器人推文是不是欠檢舉水桶啊？

以為政府是拖比較久，結果是不放嗎！這樣看來還是永慶的實價登錄3.0比較好 我朋友賣房是找永慶，他們的實價登錄有落到門牌，因為有這些細節內容，讓他判斷不同座向、樓層等條件的行情，所以他的開價很符合市場行情，很快就賣掉了