※ 引述《Laoda245566 ()》之銘言：
: 現在房地產唯一打到的
: 就只有房地合一
: 實價登錄玩半套
: 根本沒意義
: 連車位還能不登錄說用送的
: 明明很簡單的事
: 就是不能透明
: 花部長也好歹幹了好幾年
: 以他這麼愛放話的個性
: 最好把自己做的事一項一項列出來
: 不要只在臉書同溫層討拍
: 隨便問一個房仲
: 聽到他的名字可能都在心裡笑
目前壓制房價的政策是.
房地合一 => 雖然是有賺才繳稅,但是確實讓利潤被國家插乾股分走不少.
你想.買1000賣1500,你要繳100....很多勒..
這就不用說,如果你是1000賣2000,這樣要繳兩百萬的稅,操~~~
然後這還不是重點.
重點是很多人還以為要繳的是"總價"的趴.
(不用懷疑,白癡就是這麼多)
一堆人還以為,賣1000就要繳200萬....賣2000要繳400萬...
版上就很多這種白癡.
奢侈稅和房地合一傻傻分不清楚.
金八條.
這造成財團的錢無法切入不動產.
國泰,遠雄等,它們已經哭哭很久了...
趙藤雄還因為偷渡壽險的資金買土地而被起訴過.
遠雄搞金融的目的就是,用金融來支援不動產..
結果金八條把這條路給切斷....就呵呵.
豪宅稅.
坪數超過80坪,單坪超過100萬...
房屋稅會暴增.
雖然目前豪宅稅在中南部影響幾乎沒有,因為幾乎沒有可以滿足條件的東西.
但是因為豪宅稅壓制了台北的豪宅,造成整個市場氛圍問題.
畢竟台灣很小,買家都嘛北中南都買,我家也都嘛北中南都有房子.
資金很多都是同樣的人持有.
所以他在台北的豪宅被課了重稅,那他就對豪宅心灰意冷,自然對中南部的豪宅也冷感.
那對80坪以上的物件自然就有很嚴重的低氣壓現象.
豪宅限制貸款.
這個就是大坪數目前必殺的問題.
雙北8000萬,中南部5000萬..
只能貸款六成.
這個就確實打擊到很多房子.
包含,7000萬的雙北物件,或是中南部4000萬的物件.
因為買這種東西的人不會是白癡,他會估算如果漲上去後怎麼辦.
就算不要他補本金.但他也會陷入超級難賣的狀況.
以上幾樣就是目前打擊到不動產的現行政策.
其他的政策對不動產影響都直接忽略.
尤其甚麼實價登路2 3 4 5.0....XD...