作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-11-03 20:23:15先生在竹科上班 自己平日住在台北上班週末才回新竹
父母皆為南部人 可能有偶爾上來小住的需求
有家人贊助頭期、尚未有小孩但未來肯定會生情況下
最近十分掙扎兩個物件難以取捨
拜託板上有經驗前輩能分享自身看法
或是以過來人經驗提醒我們還有什麼要考量的點沒注意的
十分感謝！
目前有兩個候選人
一個是位在關埔重劃區的1600大樓（假設是文心匯室內約23、24坪）
優點是明星國中小走路可到免接送、生活機能優、離先生上班只要十到十五分鐘（摩托車）
地段熱門、周圍休閒設施多
缺點是未來交通可能很塞（附近滿滿大樓）、房價可能已在高點、室內空間略緊、管理費
一個是在接近二重埔的3樓半透天建案（工研院再過去一點點）
總價1500左右 土地30坪 建坪近60
優點就是室內空間大、買到實在的土地
缺點是附近機能真心荒涼，只有滿滿的汽車維修廠（但是有熊貓會送XD)
發展性有限（建商一直強調竹科三期會蓋過來、附近有塊地已被大建商買走）
先生上班需要騎車20~25分左右
最近超商走路約5分鐘（500公尺）、國小走路約15分（1公里）
周圍沒有全聯、傳統市場 騎車遠一點有一間伍聯社（類似五金百貨賣場）
不知道如果一定要二選一的情況下
大家會傾向誰呢？
作者:
hs4551 (丫子)
2020-11-03 20:28:00接送其實蠻煩人的，二重那還要多考慮學區選項
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-11-03 20:28:00
二選一一定是大樓阿XD
作者: apolloapollo (apollo) 2020-11-03 20:29:00
選竹北國
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-11-03 20:29:00
管理費怎麼會是缺點，管理費代表多少服務阿！
作者:
s3636889 (fuckme)
2020-11-03 20:30:00秒選竹北
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-11-03 20:31:00關埔不在竹北喔 他在竹科門口XD
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2020-11-03 20:35:00買文心匯不如買晴空匯
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-03 20:41:00秒選市區大樓
你們的狀況比較適合買竹北（有高鐵）以後你可以通勤上班真的要選 關埔>二重埔
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-03 20:44:00你還要考慮裝潢 透天裝潢不便宜
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-11-03 20:51:00透天難漲難賣 流通性差 要保值建議買竹北市區中古透天 外圍學區差 很難賣大樓增值力道強又好賣
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-03 20:59:00
在新竹 還是推薦大樓， 透天留給有傭人有閒的人吧 菸
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-11-03 21:03:00一堆人都有過透天夢 看一圈後 都買大樓 包括我XD流通性差了一個數量級
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-03 21:06:00
市區透天一樓租人當店面 選我正解
作者:
love581 (球給痣劫!!我愛他的熊庹)
2020-11-03 21:08:00是我我會選透天啦，前提是小孩爸媽可以顧，之後上學有人可接送，就選透天
作者:
volfken ( )
2020-11-03 21:08:00除非不生小孩，養狗養貓那可以買郊區透天，不然一定要學區大樓，不考慮學區未來一定後悔
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-03 21:11:00市區透天太貴了
作者: johntu (TB) 2020-11-03 21:32:00
來這問都推關埔竹北啊,學區機能都一級棒
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2020-11-03 21:35:00這題太簡單, 選2說錯, 選1
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2020-11-03 21:48:00二重埔真的不要
作者:
aal (生態小尖兵)
2020-11-03 21:54:00怎麼樣也不會二重埔
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2020-11-03 22:03:00選學區不會後悔 龍山關埔 培英光武竹光都嘛拼設籍
買二重埔透天，未來要有小孩，接送也沒問題，有想過小孩國中後每天要花多少時間通勤嗎關埔或竹北選一個，遲早要搶學區的
作者: pymax ( ) 2020-11-03 22:08:00
當然關埔啊 你周末到新竹的話交流道近 高鐵接駁也是到家門
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-03 22:12:00會有小孩選1
作者:
flexin ((喘))
2020-11-03 22:14:00秒選1 =.,=
關埔＞二重埔 根本秒選，二重埔的素質你期望要在那生小孩？真的要透天寧可選到公道三那附近
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-03 22:28:00以你這種需求肯定是市區的
作者:
biged (樂觀)
2020-11-03 22:43:00學區優先
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-11-03 22:54:00當然是選新大樓！之後轉手賣還能大賺一筆
未來肯定會生還是竹北高鐵區吧，除非小孩丟婆家或娘家，不然肯定要天天回家的
作者: eddie0729 (....) 2020-11-03 22:58:00
關埔大勝..我個人推薦你買新莊車站出口的新建案,以後你們兩人通勤都十分方便,新莊車站轉高鐵平常約45分鐘 並不算久未來關埔二期開發,機能上的提升會再讓這區在漲
作者:
CodyBro (Cody哥)
2020-11-03 23:18:00....超商走路五分 國小一公里 機能不算差了吧 再近一點都能標榜學區旁了23坪跟60坪的使用空間 爛叫比雞腿
以後空間不夠的話你們可以換透天關埔還能租出去有要生寶寶的話建議認真考慮一下市容公園人行道
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-11-03 23:36:00這怎麼看是1 你又不是要生三個買透天幹嘛 還有雙薪上班千萬不要買透天 收包裹 丟垃圾 到地下停車場免曬免濕有小孩後安全考量都是大樓勝
作者:
freeasy (誠信效率)
2020-11-03 23:50:00竹北高鐵
作者:
kathydog (初半馬go)
2020-11-03 23:53:00當然選一啊
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-11-03 23:55:00高鐵是最適合你 不要以為新莊接高鐵 你根本不會想多浪費20鐘在等車轉車 台鐵又很慢 中間還停一個竹中 很多人最後都直接騎去高鐵還比較方便
你的第一段不就有答案了？台北新竹常往來 那就買竹北高鐵 縣二縣三也可退一步才選關埔 至於二重埔絕對不要
作者: yin12355 (good luck) 2020-11-04 00:26:00
先生在竹科上班秒選關埔 你周末來一次高鐵轉接駁很快高鐵站很多人都是這樣在搭的
作者:
laliga (飛天松鼠)
2020-11-04 01:00:00小孩三歲以前，大樓都比較方便，透天就是一打一要會開車，三歲以後比較可以騎車或走路，住透天就可能是先送小孩再送您去搭高鐵，然後先生再開去上班。其實重點是先考量小孩，生一個兩個？三歲前誰要帶？確定生活型態再來選房子會比較好。如果爸媽很愛帶小孩，接來住透天，後面帶小孩壓力會小很多，反之透天整理很費體力的。
作者:
mfcke (drive)
2020-11-04 03:50:00把南部透天腦拿掉 乖乖選大樓
作者: ab32110 (月夜水) 2020-11-04 09:51:00
秒選文心匯，真心不騙。二重埔要發展起來還很久
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-11-04 09:54:00秒選1 因為2附近那種工廠100年都不會改變
作者: ab32110 (月夜水) 2020-11-04 10:17:00
文心匯我去看過覺得還不錯，那邊一定漲啦
作者: timothylkk (tim) 2020-11-04 10:21:00
東興高鐵 ，高鐵橋下三期，上班就學，回台北，全解。
作者: tim1059 (free style) 2020-11-04 10:25:00
1啦 離竹科近又有學區 你週末不論搭高鐵轉乘或自己開車下交流道都方便是說文心匯也厲害 撐到今年搭這波順風車也快完銷了
離高鐵六分鐘的芎林竹北交界有透天重劃區金獅綠獅透天有看過嗎
作者:
yrlinb (finding)
2020-11-04 10:55:00學區很重要
作者: kiachang (小米) 2020-11-04 15:08:00
有要生小孩就選市區大樓，以後上學、補習光接送就省事多
作者: francis10 (francis) 2020-11-04 17:04:00
買二重埔絕對後悔，緩漲易跌、機能不足。
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-11-04 17:37:00買二重買穹林絕對後悔
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-11-04 19:44:00二重埔騎車到竹科...車禍的風險有算進去嗎 中興路的車又開超快
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-11-04 19:47:00謝謝各位分享獲益匪淺 確實跟先生都是南部人對透天有一種難以割捨的情懷才會這麼掙扎自己是教職會努力朝新竹調動但不考慮通勤通勤七點半前到校太折磨人了 所以沒考慮高鐵特區
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2020-11-04 20:06:00再跪一下 買兩千五四房
作者:
ann99 (安九九)
2020-11-04 20:41:00我們買關埔我每天公車轉高鐵通勤北車，6:20出門7:45到辦公室，住高鐵區扣掉公車車程通勤時間更省除非你學校離高鐵站真的太遠，可惜學區目前輸關埔太多
作者:
tskier 2020-11-04 23:07:00住透天爽度遠高於小坪數大樓（23、4坪對我算小坪數），但你如果要繼續在台北工作，還是選近高鐵會比較好
竹北學區輸關埔？第一次聽到國小我是不知道 國中 竹北的成功東興屌打吧新竹最強的是培英 也不在關埔學區阿
作者: prismark 2020-11-04 23:53:00
關埔設籍就能一定讀嗎，頗好笑
租房哥goto 還好我跟你不一樣 沒有買不起房的基因
絕對賺比你多啊 有啥臉要我努力XD?你一個租房仔要別人努力？笑爛
作者:
romin (米)
2020-11-05 14:59:00關埔