愛棒球就住旁邊？全台僅天母球場「嫌惡」 其他五區房價高
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=839026
三立新聞 2020/10/29 11:18:00 記者陳韋帆／台北報導
職棒總冠軍賽台灣大賽即將在10月31日於洲際棒球場開打，每年都吸引不少人潮，周邊房
價有影響？根據台灣房屋彙整資料，全台六個職棒主場周邊房價，幾乎都高出區域行情
6.5％～31.5％不等，唯獨「天母棒球場」周邊每坪單價60.3萬，比區域行情低3.4％。台
灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，天母人期盼低密度、低噪音，對賽事排斥，也成
為全台唯一周邊房價較區域低的特殊市況。
https://attach.setn.com/newsimages/2020/06/16/2611220-PH.jpg
▲「桃園國際棒球場」周邊房價高出區域行情最多，每坪26.3萬、價差31.5％。 （圖／
記者劉彥池攝影）
根據台灣房屋統計全台各職棒球場半徑一公里內房屋單價，「桃園國際棒球場」每坪26.3
萬，高出周邊行情31.5％最多、；「台中洲際棒球場」26.3萬，高出區域行情29.5％次之
；「新莊棒球場」38.3萬高出區域行情11.3％位居第三；「新竹市立棒球場」、「台南市
立棒球場」也分別高出行情10.7％、6.5％。
https://attach.setn.com/newsimages/2020/05/29/2580534-PH.jpg
▲「桃園國際棒球場」由於鄰近高鐵A19以及賽事人潮，讓房價領先區域。 （圖／記者陳
韋帆攝影）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，由於職棒萬人人潮可帶動商機、創造觀光財，
周邊房價行情自然偏高，例如位於青埔重劃區的「桃園國際棒球場」，由於正在發展中，
賽事可為區域注入人氣與活水，又鄰近高鐵A19桃園體育園區站，房價自然大幅領先區域
行情。
https://attach.setn.com/newsimages/2020/08/19/2726628-PH.jpg
▲「台中洲際球場」受到巨蛋、購屋中心等利多帶動，房價、地價連動上揚。 （圖／記
者陳韋帆攝影）
台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉峰也表示，「台中洲際球場」周遭近年受台中巨
蛋、購物中心及飯店開發案等題材帶動，為房價注入上漲動能，且當地近年釋出的小坪數
建案有助拉高單價。加上十四期重劃的道路系統已於今年開通，交通條件進化，地價又一
路從4字頭衝上7字頭，因此未來房價還有成長的空間。
https://attach.setn.com/newsimages/2020/10/29/2851737-PH.jpg
▲新莊、新竹及台南三座主場皆地處精華，房價自然高於區域行情。（圖／記者王怡翔攝
影）
至於新莊、新竹及台南的三座主場，所在地點皆屬行政區最繁榮的市中心區段，且新莊棒
球場及台南棒球場又與周邊公園構成市區少見的大面積休憩空間，為區域房地產增添稀有
性與附加價值。
https://attach.setn.com/newsimages/2019/08/24/2092700-PH.jpg
▲由於天母人期盼低密度、低噪音的環境，球場周邊房價自然低於區域行情。（圖／記者
王怡翔攝影）
而六大主場唯一落後周邊房價的「天母棒球場」，張旭嵐說明，天母住戶多半屬於「高財
力、高知識、高標準」，但對於生活圈的期待卻是「低密度、低噪音」，因此天母人對賽
事頗排斥，對棒球場周邊住宅也興趣缺缺，加上周邊老屋多新屋少，豪宅多座落在中山北
路六七段一帶，整體區域價差大。
心得：
台灣的職棒每支球隊，就算是全主場的屬地主義
每年也才「60場」的主場比賽
而且現在球場內，都有飲食的販賣部
球場周遭的店家，如果想透過職棒賽事，發運動財真的效益很低
即使平日比賽球迷較少，也是有數千人
每逢比賽就交通癱瘓
比賽又吵又震動 (會跳加油舞)
球場真的是《嫌惡設施》無誤
搞不懂周圍的房價在高什麼？