※ 引述《luke7459 (Yueh-Ching)》之銘言：
: 對討論認真回覆一下
: 首先，股票跟房產哪個好，本身是偽命題
: 因為答案是永遠都沒有人知道
: 包括世界最頂級的投資機構都並不知道未來
: 這也是全市場ETF的存在意義，過往一再證實了比起選股選資產，不如全部擁有
: 巴菲特自己都承認績效輸ETF，並建議散戶持有全市場ETF就好
: 原理說來複雜，卻也簡單
: 因為人類一定得成長，世界上的錢在爆炸性增加
: 房市、股市、債市、黃金、原物料等等，錢總是要往一個地方去
: 你買ETF，有辦法能直接買全部
: 資產像是水池中的浮木，錢不斷灌進來的結果必然是上浮
: 可一旦你要選，就會有風險，因為你不見得能選到對的那個資產
: 說買0050不如買台積電，正是犯了這邏輯錯誤
: 台股歷史以來，能打敗0050的也就台積電和信邦兩檔股票，最好是過去能知道
: 台積電從來不是一直被看好的
你講的東西,就是勝率問題
散戶玩股票,勝率就是遠遠低過買房地產
這也是我投資房地產不投資股票的原因
假設我能計算骰子出手的角度,初速,重力,摩擦力,
每個碰撞以及滾動過程的角度,速度,損失的能量
我就可以算出點數,在賭場上百戰百勝
問題是你無法得知這些關鍵訊息
股市散戶正是如此,散戶跟大戶的資訊不對稱太嚴重了
散戶所有的分析基本上都是只能看到片段
就如同計算骰子點數一樣,都沒辦法做到全面分析
所以最簡單的方式就是觀察歷史進程
這邊也順便回答前面某個推文不斷跳針質疑散戶九成賠錢的板友
我觀察過周遭大概 30~40 個散戶投資股市
(因為交情不夠的話,賠錢是不會告訴你的)
結果是只有一個賺錢!其他全部賠錢~
所以散戶賠錢的機率問題,大家觀察觀察自家親朋好友
心中自有定見
再講回房地產的勝率
我觀察到的案例大概在 60~70 個
(因為買房賣房其實親友間很好打聽)
只要是以自用置產的角度出發,只買自己熟的商圈,
長期(超過十年)持有房地產的親友,個個賺錢!
所以股票跟房地產哪個好?要看對誰來說~
對散戶來說,我從歷史角度檢視,那是房地產穩勝!
所以結論是:
你認為歷史是不斷重複上演相同劇情
還是自己跟其他人不一樣,可以跳脫人性的定律跟歷史的循環?
: 另外，不否認台積電對於台灣至關重要，是台灣現在主要支柱
: 但仍舊，不等於買台積電跟買0050是一樣的
: 芬蘭便是典型，NOKIA走下神壇了，芬蘭垮了還是停止成長了嗎?
: NOKIA當年之於芬蘭，可不亞於台積電之於台灣
: 回到房產，這裡太多高手，我還不夠格分享未來走勢
: 只能借鏡日本經驗，少子化長期的結果，有相當機率是都心回歸
: 意思前面幾篇都有談到，機能好的地方會有領漲抗跌的效果，大家往還有機能的地方集中
: 而鄉下免費送人也不見得有人要
: 不過問題來了，對於一般人而言，如何肯定哪些地方絕對會是對的地方?
: 選醫院 選大型建設 選精華區這些說法就猶如挑有基本面 護城河的股啊
: 現在是的，從來不代表未來是，反之也是，黑馬如三峽 林口都曾不被看好，現在呢?
: 好，就算可以，地區選對了，你還得選對房，個別房個別社區都有風險存在
: CECA大或版上眾多高手，以我投資股票角度看來，就是很會選股的主動型投資人
: 投資什麼都是一樣的，你只會賺到你知識與能力範圍內的錢，超過的非常容易丟出去
: 再說現實層面，我自己大學114，碩班112
: 不敢講厲害，但身旁同學朋友應該能算是台灣畢業生中能拿最好待遇的一批
: 一樣啊，在沒有家人奧援情況下，買房還是很辛苦在咬牙
: 我自己也是直接放棄台北市，往蛋白蛋殼去找
114 112 的爛系絕大多數不如四大四中的電資醫牙
(如我你是這四個科系那的確是得到待遇最好的一批)
再加上小微企業以及各種藍領包商,進對公司乘風起飛的普通人
如果是四大普通科系畢業,單論收入其實並沒有擠進同期畢業生的 pr90+
只是台北市買房這不是授薪階級在想的事情
新北的確是比較恰當的選擇
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: 台灣人真的還是善良的多
: 來人世一遭，共同被分發到這小島不容易，互相幫助，讓這變更好吧
這點我是認同的
非巨富的黃猴子在地球上想要日子過得開心
台灣大概是唯一的選擇了,希望大家好好愛護這塊土地
唉~