作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-26 22:43:47新竹「這2區」房價CP值超高 到竹科只需20分鐘
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1833004
新竹房市滾燙，地段佳的好屋老早就被搶購光光，那對於現在想由租轉買，或是剛存到一
桶金、手頭預算約在千萬的科技新貴，該如何買到高CP值房屋？專家指出，雖然整個新竹
房價漲上去，但打開地圖，計算20分鐘能抵達科技園區的好物件其實不少，竹北市有兩大
區域能留意：華興重劃區及水瀧重劃區。
「這2大重劃區堪稱竹北的2字頭樂園。」新竹住宅週報社長陸敬民指出，華興及水瀧重劃
區具地理優勢，不但緊鄰縣治三期，且因位於竹北市東邊，到竹科基本上只需20分鐘。
其中華興重劃區，不但生活機能充裕，更是竹北知名文教區，竹北圖書館、竹北高中、竹
北國中、竹北國小都在區內，另外，只要沿著光明六路，車程約10分鐘就可達國道一號竹
北交流道，再向前走則是高鐵新竹站，交通發達。區內的知名建案，包括上市公司皇普建
設的皇普雲鼎，及寶佳集團的富來琚，每坪均價在25萬元左右，價格相對親民。
另一方面，水瀧重劃區為新興區域，鄰近舊市區商圈，採買選擇多，且該區多以小型住宅
為主體，鄰近竹北交流道，離台元科技園區更是不到10分鐘車程。區內的知名新建案，如
寶佳集團的興時代、SunnyQ，以及總瑩機構靚公園。「這2區還有一個潛在優勢，就是行
政門牌掛竹北市，價格相對具支撐。」陸敬民說。
心得： FYI
新竹房市滾燙，幾年前大家酸的縣三都已經漲很多了
高鐵區更是增增日上，開發到新的區域了
在大新竹人口成長率居冠的時候
而且新竹在大多數城市都在衰退的時候
增加速度卻更快了，未來幾個新興園區更是前景可期
新重劃區勢必複製之前成功經驗
年輕竹科工程師要買要快，新竹房市真的非常燙
越晚進場，大概要多付不少了
如果不喜歡看的，建議左轉，一篇好好的房屋文
不要再來戰動戰西，焦點越來越遠
這篇給新竹淺在買方參考現況～～
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-10-26 22:46:0020分下班時間大概要開1小時吧
作者:
panted (桃園古錐潘)
2020-10-26 22:47:00先噓了哦
讚哦！版主認證沒引戰可惜，你不是安心亞攻城獅不甩你滴萬華都沒這麼香
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2020-10-26 22:54:00
你住萬華,為什麼整天注意新竹?
眼紅羨慕嫉妒，逆向操作等竹北王(OGL)的權狀耶，再不上車就只能睡地下道了攻城師只看正咩圖，你這夾起來又沒圖，日記文？
沒照片說妹妹也信？網路詐騙沒遇過？住破屋真的淒涼，來竹北住豪宅啦，在不上車萬華破屋都要倒了
作者: JJSK 2020-10-26 23:06:00
嘿！是妳啊～賽喲納拉～
作者: CYLIN5566 ( ) 2020-10-26 23:08:00
新竹房市滾燙 我也好滾燙 推爆OGL OGC OGC OGC OGC射惹
作者:
dermis (Isolated)
2020-10-26 23:11:00古姬
開蟑聖母不是這樣創出蟑子蟑孫？每個帳號不同人設同人持有，一起帶風向不過我覺得他有病沒病識感，說話反覆。但不影響他發文，版主認為不算引戰
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2020-10-26 23:33:00OGL:我推新竹臭了嗎？
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-10-26 23:39:00新竹注定漲輸其他縣市啦，放心
作者: ausome (ausome) 2020-10-26 23:46:00
人設=生活工作都不在新竹也沒買新竹，整天幻想的老高雄人
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-10-26 23:50:00不在科技園區工作的話，想不出買新竹來住的理由
作者: ausome (ausome) 2020-10-26 23:52:00
工作或家庭不在新竹，就不會考慮住新竹，老姨就是例子
其實蟑螂發文都不看新聞內容的，心得公式：萬年地區漲幅，不上車就來不及。 這公式套在房版各篇都通用重點是沒違規還賺了文章數講白公式：價格漲幅%，然後再帶風向
從來沒有對文章內容地區做分析，大家那麼認真幹嘛？版主都不覺的違規了
作者: ausome (ausome) 2020-10-26 23:58:00
「潛在」啦，FYI。內容已經爛，不要再被人家嫌中文爛差啊
其實版主默許放任，就讓它爛這樣也叫心得？ 對上級最好交得出去這不是劣文什麼才是劣文？萬年套公式心得文也過
作者:
ktpp 2020-10-27 00:05:00還要騙多久？
作者: ausome (ausome) 2020-10-27 00:16:00
不懂又沒料根本沒能力分析啊，每篇心得都一樣空泛根本鬧版
人家公式心得，賺文章數的，別認真版主都不認違規，大家別高標未來就劣幣逐良幣，來房版賺文章數，才可以達數字版發文門檻
作者:
ssore (...)
2020-10-27 01:05:00可是m文不水桶覺得也行啊!等著他現實同事/親戚認出來
作者: audibmw888 (AudiMan) 2020-10-27 06:48:00
便宜是便宜啦，但離高鐵站太遠，個人首選還是竹北高鐵區，環境比較像天龍國，想坐高鐵去回味真．天龍國也比較方便。
作者: andysher (蛇仔) 2020-10-27 08:32:00
老姨不只沒料，連打一篇沒錯字的廢文都很難的樣子
作者:
yamax ( )
2020-10-27 09:35:00潛在，中文
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-10-27 09:47:00誰打房 誰就是下一屆總統
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2020-10-27 09:51:00
CHECKMATE
作者: ausome (ausome) 2020-10-27 10:02:00
FYI，老姨變不出新把戲啦，大家別太苛責～
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-27 10:15:00沒人比你們來看好嗎，好好的一篇文章，硬要亂推，根本是模糊焦點，而且還一直攻擊
作者: ausome (ausome) 2020-10-27 10:19:00
FYI，是「逼」啦
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-27 10:27:00我仔細觀察，在酸的大多都偏台中桃園投資客，是多怕新竹成長XD，有錯請指正
作者: minnacat 2020-10-27 10:28:00
好棒棒
作者: q48585 (Thomas) 2020-10-27 10:39:00
6點上班12點下班才有20分鐘吧
作者: ausome (ausome) 2020-10-27 10:57:00
是老姨怕外縣市成長才一直各式造謠貶低，別人可沒像你這樣
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2020-10-27 10:59:00還仔細觀察咧，我好怕哦
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2020-10-27 12:27:00
這種人，非要用「律」來限制就是了。
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-27 12:38:00我這篇文章，就是貼新聞而已，有錯可以指正，我下次改進就好，但一直攻擊，有何用處呢？
就沒違規為什麼要攻擊呢？蟑螂也有言論自由呀！你的心得太水了，每篇都一樣，怎麼讓人討論？，SWOT簡述就好
作者:
a3773610 (a3773610)
2020-10-27 12:51:00老女人快滾
什麼水昆心得文，寫那鳥文又不讓人噓，不爽看左轉，好歹對自己有點要求。還有何時要來置產，每篇都推新竹，可是都不買，持有成本那麼低，還不買，對比文章不是很矛盾的陷井題？
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-27 12:55:00都在收租了XD一堆竹飄的搶著租好嗎台中人口哥XDD 台中人口減少你怎麼看
你沒有使用收益錢有入你口袋？有沒有常識？租金收入有匯給你？所以新竹有權狀哦？沒有就不是你的好嗎？基本常識要有。難道全家就是你家？你說話實在白目，開口閉口都是標籤。不然那破屋賣了，來住豪宅水岸第一排吧！
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2020-10-27 13:01:00
這篇就算了 之後的文章再有這情形 你就再見
4-50年的破屋，和一堆昆蟲動物共處一室，不會得病嗎？漏水麻煩，萬一馬桶噴大便就好笑了
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2020-10-27 13:05:00
上上下下左右左右BA
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-27 13:26:00謝謝a大說明
以家庭為單位，編B/S會把新竹算入固資哦？這樣怎麼學會計....觀念有夠無言
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-10-27 13:57:00版主都說話了，妳好自為之吧。
作者:
chocorei (choco)
2020-10-27 14:09:00你有改進今天就不會這樣了啦，笑死
自以為有投資 根本是靠婆家才買1500古蹟萬華的咖投資離你還很遠
作者: ausome (ausome) 2020-10-27 14:38:00
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-10-27 14:47:00妳發文只提新竹可以，但妳過往一定要貶其他城市，而且都是很明顯優於新竹的城市，講些顛倒是非的言論，然後現在才在裝可憐說別人攻擊妳的文章？
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2020-10-27 14:47:00自創七都、竹飄、全國一中....罄竹難書
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-27 14:50:00行明顯優於新竹XDDD新竹所得全國第一，新竹實驗表現全國最高這些都有新聞...新竹人口成長率目前也最高也不是什麼都贏新竹吧？台中人口率確實也不如新竹，台中薪資所得也輸吧有明顯優於新竹嗎?!?!
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2020-10-27 15:00:00實中表現全國最高的數據咧？只會嘴炮
所以住到新竹就是所得全國第一，穩上四大？你那些數據根本無法證明什麼呀就像你說自住台北，但，還是高雄人呀台北工作也不是新竹潛在客群，一直發新竹文幹嘛？拿個均數噴別人，怎麼不拿自己的所得稅來噴OGL（竹北王）可能連綜所稅都搞不懂，FA也不會分，法律也不懂。就是想找人吵架而已真的有房子嗎？最近有收稅單了嗎？重點是對新竹不了解，也不熟..這樣可以討論哦？每篇都是拿著均數嗆別人，這叫做討論？？？？重新定義新竹地區討論文他只要發文必引戰，看看別篇怎麼討論地區的。拿數據算是什麼討論？好笑什麼稅單都沒有，一直立flag
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2020-10-27 15:30:00
反正這是最後一篇了 隨便你
怎麼說出來了...無產戶沒學稅法不知道有這筆耶。我懷疑那破屋都是假的，根本是租客又或者稅單是寄到台中....所有權都是長輩的當成自己的在高調...
作者:
chocorei (choco)
2020-10-27 18:15:00名下沒半間房還可以澎風成這樣，不覺得空虛寂寞冷嗎？
作者: JJSK 2020-10-27 19:43:00
看到這個ID必噓～
拿個均數當自己有錢人開地圖炮，這還不違反公序良俗也是刷新觀念重點都不是自己的，沾沾自喜的跟什麼一樣，有病嗎？別人住豪宅有警衛，自個住老公寓，拿著豪宅嗆別人，有病？
作者: andysher (蛇仔) 2020-10-27 20:34:00
跟這種什麼數據都拿不出來的老人不用太認真，噓就好，其他都是浪費自己時間
作者:
chocorei (choco)
2020-10-27 21:21:00你可以跟BB手牽手去應徵台中豪宅保全，至少還比較拿得出吹牛的內容
這也提供了平台供大家發洩 也不錯啦沒事就XX 應該是ptt上的歷史紀錄
這樣會變成噓文的在鬧版，一點都不好最後加害者變受害者，噓文都共犯...豬羊變色要端正視聽，新入版友才不會誤會
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-10-28 09:16:00丟炒房客的臉開價再大你一千萬