[請益] 預售屋銀行鑑價 KelvinChiou PTT批踢踢實業坊

作者: KelvinChiou (Escape) 2020-10-18 23:42:33

請問，如果預售屋交屋時，有沒有可能申辦房貸時，銀行的鑑價會高於當初跟建商的買價
？
如果有可能的話，建商合作的銀行？或是另外找的銀行比較可能？
因為聽說今年房價漲了，利率低，我想多貸一些錢。
謝謝！

作者: Nubybee (Nubybee) 2020-10-18 23:52:00

鑑價有可能高於買價阿, 但還是只會以買價為準放貸一般來說要交屋滿一年之後回頭增貸才有機會

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-10-18 23:53:00

地點好可以多啊就談談囉

作者: uless (超級苦命廉價勞工) 2020-10-18 23:55:00

銀行會跟你要買賣合約一般都是鑑價和合約取低的放要多貸一點可以找幫你辦的行員問看看是不是能提高成數還是其他方法幫你辦

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2020-10-19 00:09:00

銀行通常是以鑑價及合約價取其低 +1

作者: asdfg567 (生存是規則，不是選擇。) 2020-10-19 00:15:00

取其低+1 多貸可能就信貸吧

作者: howbinlau (Q哞) 2020-10-19 00:30:00

鑑價及合約價取低價，可以直接和銀行談放款成數

作者: grotwpig645 (張智良) 2020-10-19 07:36:00

過一年後增貸比較好

作者: tomaschang (~~~~飛阿~~~~) 2020-10-19 08:30:00

有買賣合約，超過不了

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