小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存
在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資
那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的
出社會之後才發現真的太年輕了XD
最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高
身邊有一些朋友為了跟上這波買房熱潮 幾乎把存款歐印買房
甚至不挑點 不挑建案 不挑格局 以頭期150~200萬左右當標的購買建案
跟他們討論 他們的出發點不外乎是 認為這波房價漲只是起漲點
未來買不到更便宜了 況且銀行能貸更多 寬限期也能拉長等等理由
但我認為歐印買房 身邊不留存款太不理性 現在的房市也很不理性
不過也怕我朋友們說的一樣 現在就是起漲點未來只會更高
但因為我跟我朋友剛出社會 就單純菜雞我也不知道我們的觀念是不是正確的
想請教各位大大 對於自住的購入時機跟條件是怎麼去做選擇的
另外謝謝房版讓我學到很多! 感謝各位大大
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-17 13:20:00沒結婚生子沒差
作者:
IS0987 (FQ)
2020-10-17 13:20:00這種要怎麼跟你講= =每個人條件都不一樣
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-10-17 13:23:00你就再看一年，如果漲了你朋友就是對的，沒有你就慢慢來，說服你沒意義，說服你賺錢又不是網友在賺，說服你是想賺你錢的人該做的事情
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-17 13:25:00剛出社會 可以不用急 不要被房子限制職涯地點你離剛需可能還很久... 未來的需求會不一樣
了解 一方面理性的我也是這樣說XD 的確被這波買氣跟身邊朋友影響很重
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-17 13:27:0025歲談婚事... 好像很厲害.... 要結婚買三房是可以
作者:
face (你只能到此為止)
2020-10-17 13:28:00懂被動投資嗎？不懂結婚就可以買了
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-10-17 13:30:0090萬如果又加上雙薪可以買很好的物件了，趕快決定以後工作地點找工作地點附近的新建案吧
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2020-10-17 13:32:00我自己是看房租跟房貸利息支出，不過只是一個評斷標準
每一年都有像你這樣的年輕人覺得自己很理性，別人都被牽著跑，到頭來是不是都會花比10年前更多的錢才能買？你真的好好想想
作者: may87 2020-10-17 13:35:00
綠媒：房市會熱三年，央行總裁：房市放款還可控。總結:目前是政府帶頭炒房，那--你要跟嗎？
作者:
ha271923 (csie_new)
2020-10-17 13:35:00有時光機的話，99%的人會回到過去買爆，因為房間從未來的角度來看，永遠是便宜的，越來越多的鈔票追逐有限的土地資源
我也是一方面覺得房市跟股市很像 越觀望越容易後悔XD只是在想到底要不要多蹲個一兩年 另外多存一筆資金
作者: may87 2020-10-17 13:42:00
現在房市是建商獵地搶蓋，投資客搶房，百姓一窩風，銀行搶客，只有政府一直拖延算計著選票，你還是自己評估預算，上班地點，自己決定
作者:
jecko (振作....)
2020-10-17 13:46:00你覺得存錢速度跟得上漲幅 ?
你都說未來老婆了 那就是剛需了啊 年收90+另一半找首購區域負擔也不大呀 不然就考慮預售 頭款分三年 現金流更穩
就和obu海外國家一樣，有些乾脆另外告訴國際會計師直接跟你說怎麼寫。只有不到5%的要注意其中還幾乎是銀行相關行業
作者: zaza5566 2020-10-17 13:52:00
你的條件OK 又有兩人付錢 挑個1000萬左右的3房就差不多
作者: zaza5566 2020-10-17 13:53:00
說大不大 說小不小 剛需自住用不虧 之後要不要換房再說
作者: zaza5566 2020-10-17 13:54:00
自住只要維持平盤就好 不要想著靠自住房賺錢
政府都講這麼明了還看不懂XD敢特別補助中低收入戶要他們趕快行動
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-10-17 14:05:00衝衝衝
作者:
kktt254 (.....)
2020-10-17 14:05:00可以買了記得不要被支八版的魯蛇影響就好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-10-17 14:07:00all in
作者:
pz5202 (tata)
2020-10-17 14:10:00現在買！
作者:
fan5566 (56迷)
2020-10-17 14:15:00時機已經過了 下次吧
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-17 14:16:00要結婚了，如果工作很穩定，確認一下學區就買吧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-10-17 14:19:00觀念正確 一出社會就計畫買房 是沒爸靠的正確決定 你從此以後就會省吃儉用好好認真工作 然後被空空酸沒生品質繳租金住市區是高尚的行為
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2020-10-17 14:21:00可以買，但不要不理性買，這幾個月看房的感想。
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2020-10-17 14:22:00都説要結婚了，對方還願意出一半，就不用再來問什麼買房時機的問題，只要注意要用共持方式，不要被凹成用老婆的名字買就對了
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-10-17 14:24:00自住入場的時機...就是想住需要住看到喜歡的就買啊....漲跌 不賣的話 跟你沒差呀 更別說現在利率低 的確租不如買
感謝各位的意見 跟老婆一起看完留言後 決定先以存錢為主 並同時多去看有興趣的學區地點的房(主要以預售
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-10-17 14:26:00就算好可負擔的上限 不要去槓桿開太大就好...
為主) 若有興趣就會先購入若無興趣 或超出預算太多 就繼續存錢 若未來收入更好就提高標準
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-17 14:27:00學區國小外，建議連同托嬰幼兒園一起喔，如果沒後援的話，年紀小接送很崩潰的
作者:
piggywu (piggy)
2020-10-17 14:27:00先存小套房的頭期款,再慢慢換大的.
作者:
Tosca (hi)
2020-10-17 14:40:00才25歲建議貸款年限拉滿就對了 至少30年 能40年更好結婚生子後開銷大 每個月還房貸盡量能少就少中年以後你要提早還清在去結清就好
留少量存款保底，其它放膽歐印啊，反正小錢慢慢存也沒什麼用
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-17 14:56:00
趕快買 到時候可以出國就不會想買了
作者:
kuwwan (狂傲)
2020-10-17 14:59:00台中 只能說 先買吧明年更可怕 下好離手
作者:
enzor (r.r)
2020-10-17 15:01:00自住沒差 先買先贏
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-10-17 15:13:00
因為鈔票泡沫化 未來土地很值錢
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2020-10-17 15:31:00至少還可以靠女人 就快買吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-17 15:32:00自住沒得繼承就應該要買 怕風險高就好好挑區域跟選房我們也是結婚就馬上買 還好遇到喜歡的
作者:
kutkin ( )
2020-10-17 15:35:00自住漲跌就跟你無關了呀漲你也是只有一套 能賣嗎
對啊~我知道漲跌跟我無關 只是想請教若存款只有房子頭期 該先歐印嗎?
作者:
usoppp ( )
2020-10-17 15:42:00你再不買絕對買不起 現在建案一出就賣光 拜託快買總之買了絕對不會賠 也絕對不會後悔
作者:
Tosca (hi)
2020-10-17 15:43:00買中古屋阿=.=
作者:
sawaman (賽媧)
2020-10-17 15:46:00台中連套房的成交量都破今年新高
作者:
kutkin ( )
2020-10-17 15:50:00先買呀 因為台中好炒雖然我覺得跟你結婚未必要扯一起
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-10-17 16:23:00這波剛性的主力應該還是七年級中段到八年級初
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-10-17 16:24:00買了啦 負擔的起不影響生活為主
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-10-17 16:25:00我覺得先確定要生幾個孩子再買幾房的格局，一次到位這樣
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-17 16:33:00我也覺得之後可出國就會不想買了XD還兩人世界的時候抵抗誘惑的能力很低...雖然愛玩的三人也一樣XDD差別在有買房的狀況下比較不會覺得自己有錢就是任性
作者: jackwang2005 (Jacky) 2020-10-17 16:57:00
74環內靠市中心單坪30內就買吧
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-17 17:03:00預售一推出就掃光不一定是真實需求，要注意拋售潮
作者: et99899 (MH) 2020-10-17 17:32:00
真的要連托嬰中心跟幼稚園也一起考量比較好，雙薪家庭小孩接送很需要後援
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-10-17 17:37:00all in
預售搶光不是真實需求，這我認同。但是二手屋轉移你看量是不是瘋狂增加，房地合一下基本上投資賺價差是非常麻煩的不如股市，基本上這波是超強剛需，幫兒子買，幫孫子買
作者:
cakemimi (男友募集中)
2020-10-17 18:33:00要結婚就衝啦！聽到只要20幾歲買房的只有佩服，絕對不會笑他傻。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-17 19:05:00不過你們還沒結婚 房子婚前買婚後買法律上差很多 雙方長輩可能有不同想法 有共識再買 看房可以先看累積經驗值邊看邊討論的過程你會發現很多以前思慮不周沒注意到的事
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-10-17 19:08:0025歲，薪資空間雖然成長很大，但還是追不上房價漲勢，一次到位比較好...不要考慮換房，之後考慮的是第二間投資才對....
要結婚就買啊 是在問什麼 繼續租房子哦我們24.26剛買完預售你參考自住不就是因為需要才買，時機大概就是你們簽字後再過戶XDD
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-10-17 20:24:00看地區在哪裡，如果說熱門區域現在買可能價格不好談……
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-10-17 20:33:00建議再存一點直上三房
以投資客來說是起漲點，以自住你還是要多看然後以住10年賣掉換房的打算來看你也比較安心踏實這關係到兩房還三房，成家階段等。裝潢大坪數不便宜一個年輕人留個20-30萬安心錢也夠了，其他投資但提醒你，這版就是勸敗版，跟男女版是分手版一樣多逛逛這版，你一定覺得還好有買 哈哈哈啊
作者:
fkccc (特別的夏天)
2020-10-17 21:41:0010年前的狀況跟版主差不多， 租了8年剛賣掉只能說越早能五子登科， 一定不後悔另外今年已買三間預售了， 前兩間已都有2/p 漲幅
作者:
usoppp ( )
2020-10-17 22:32:00我也買了四間預售 = = 還沒蓋好就賺了五百多萬
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-10-17 22:35:00雖然搶預售的很多投資客 但會搶也是因為有市 我身邊好幾位朋友包含我自己這兩年進場 都是自住剛需 還有好幾個在找如果政府明年真的打房祭出什麼嚴苛的限貸策略 真的才是會傷到自住買房者, 真正炒作紅單的人根本早已賺了就跑...
作者: xru04dk4 (大朱) 2020-10-17 22:52:00
我也買了兩間
作者: philip80220 (花) 2020-10-18 00:09:00
這個薪水還是努力工作多賺點慢慢看吧
作者:
ann99 (安九九)
2020-10-18 00:57:00我們也是雙薪，29歲為了結婚買年收大概5倍多的房，當時先生存款all in頭期，我的存款一半裝潢家電留一半急用，簽約時蠻緊張的怕買貴了或壓力很大，至今近3年，擔心的都沒發生反而同房型房價已經漲200以上，非常慶幸當時先入場
作者:
mecca (咩卡)
2020-10-18 10:12:00樓上正解 今天不買，明天就會後悔
作者: xru04dk4 (大朱) 2020-10-18 10:27:00
我兩年前也是壓力很大簽了下去 結果還是活過來 而且同預售屋漲了200多
個人建議買房，但all in頭期款就好，手邊留些備用金，轉其他被動投資，剩下貸款不超過薪資比4-8倍，應該可以入手，生活也不會太緊繃，越晚買越貴，因為你無法控制漲跌。
作者:
pauljet (噴射機)
2020-10-18 14:37:00我18年購入黑壓壓自住 然後就不會多想了 偶爾回想 也是後悔以前各種因素太慢入手 多付30%要怎麼說呢 聲音最大的都是年輕人 以為世界該繞他們轉一邊罵老害一邊肖想老害的房子 都是自作孽不可活你有房子怕什麼沒資金 房子抵押就有資金了
可以買的時候就該買，想太多反而就動不了，買房不求一次到位，先有才重要，需要時可以舊換新、小換大（補差額），不然存款薪資追不上通膨