園芯位置在特力屋大順路與享溫馨附近
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114戶（有兩戶一樓有獨立對外出入口)，地下 3層地上 15 層，公設比36.5%，平面車位145
個
四周都是小路，出去之後是可怕的建國路，大順路，福德路，交通不太好。上高速公路雖然
距離不遠，但是建國交流道上下班時間也是超塞，進出相對不方便，比較不適合忙碌的通勤
族居住。後方有一個小公園很不錯，附近還有正文正言里活動中心，周遭也不像沐樂有建案
正在準備蓋，蠻適合養小孩或是老人退休居住的。武廟這一區應該很符合老高雄人的胃口，
但我實在無法適應這樣的環境
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這次主要看一樓(找給老人家住的，所以沒特別研究學區)，有獨立出入口但往社區中庭方向
沒有門，只能走外面繞半圈進入社區(多一個門比較方便)，下雨天會有點麻煩
入口有一個小階梯，要改成無障礙應該不困難
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圍牆有加高，外面看不見室內，有預先安裝紅外線感應器
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後方工作陽台一半是有遮蔽，一半是露天，感覺滿容易有人丟雜物下來的，圍牆也有額外加
高與安裝感應器
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室內設備也是很永信，YKK窗戶，千篇一律的總電箱，滿滿的雅麗家。廁所有換個磁磚花色
但大同小異，都中規中矩，看了幾次永信的案子之後就懶的在這部分做評比。停車場也是差
不多的狀況，我看連燈具都是一樣的(怎麼有個高級版豪華版寶佳，無限copy&paste的感覺)
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公設都在一樓，設備也都還行，影音室的隔音效果不錯
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頂樓的曬衣區有做太陽能雨遮，這樣就可以合法拿到雜照，小小面積做起來應該也要幾十萬
，不知道是買斷還是租給太陽能發電的公司
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停車場入口跟沐樂一樣的問題，都是從側邊進入，緊貼著巷子，進出時需要小心從小路進出
的機車避免車禍
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覺得最有問題的部分，大概是B1的環保室，入口在車道動線上，總覺得這樣滿危險的，至少
不可能讓孩子自己過去丟垃圾
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一樓大概56坪，室內32.6坪，有額外的11坪是陽台空間，加上一個B1車位200萬，開價2200
，真的是不知道該說啥才好。沐樂跟園芯應該是主打附近居民換屋族群，價格偏貴還是賣的
挺好，沐樂看網路資訊已經開區權會了，園芯價格比較高，銷售速度比較慢一些，但應該差
不了多少
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