剛好藉這個問題問一下
最近也看上一間老房 大概可貸7成
而且已經在談危老重建了
如果我買下去銀行貸款給我是估這間房子+土地的價值吧
那我買下去沒多久危老重建就談成了.然後房子就被推倒了
然後建商就拿我們屋主的權狀拿去土地融資再貸款出來 所以…又能多貸一筆錢出來？
！！
當初在貸款時銀行估價應該是估房子+土地的價值吧 結果現在房子不在了 又貸一筆
錢出來
感覺就好像同樣一個抵押品重複貸款的感覺？

危老的房屋價值應該是負的吧 空地還比較值錢二胎啊 也沒什麼 土建融成數不會像購屋貸款貸到八成更新後市價大幅上升 風險不大建商貸的是工程款 頂多才土地價值的1/3吧

不用擔心這個, 如果土地不足以擔保, 銀行會要建商增提擔保

危老你要辦建物滅失才能請建照....建物滅失，你銀行擔保物減少難道不用還?銀行又不是笨蛋

合建不用擔心啦, 交給建商就行了通常建商會找他合作的銀行　一次轉貸所有貸款然後由這家銀行出具同意書　來同意建商申請拆除執照