最近朋友要買房子，有看到一間房子地點，價格都符合預算，有一個問題就是之前有租客
憂
鬱症服藥過量死亡。
討論過後買方其實不是很在意，也談到OK的價格簽約了（正常行情價，非凶宅價格），簽
約前有跟仲介確認不算凶宅，也
有壓但書如果貸款不過就無條件解約。
結果簽約了仲介才說貸款審核一定要給他們送，而且會有兩份屋況說明書，送貸款時一份
，
我們的是另一份。
我們覺得不合理，那有人這樣搞的，想要自己送件，結果仲介說我們這樣會害到屋主，還
說
屋主可能會告上法院。當然我是想不到他要憑那一點告。
想請問這樣合理嗎？我家也買過幾間房子，就只是想照正常程序送件也不行？我們的想法
是
自送貸款，銀行如果正常核貸下來就買。還沒遇過不能自己送貸款的。
兩份 那就是騙銀行沒出過事阿 要就照做買 不然就別買法律問題請付費諮詢專業律師 本版不提供免費法律服務
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-26 14:44:00你不配合就不要買，凶宅本來就比較便宜了
作者:
jamo (hi)
2020-09-26 14:51:00我是覺得你把貸款但書拿掉仲介就不會管誰送件了~
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-26 14:53:00仲介魯這個我都說，自備多、不怕他就隨便我了
貸款但書本來就不合理 仲介怎麼知道你是不是單純擺爛想毀約故意讓貸款不過
要求正常送件，不想用AB屋況說明書原來叫擺爛，真是受教了
作者:
catson (貓兒子)
2020-09-26 15:23:00AB約會有法律責任吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-26 15:36:00買這種房子幹嘛還正常價格買，不給你自己送就是貸款會核不過因為兇宅會打很多折你們竟然還正常價格買！！！！
租客服用藥物死亡在屋內，大多數人會認為非自然死亡，
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-26 15:41:00你正常送件你手上那份現況說明書之後銀行會有資料，貸不過、銀行留下註記這屋主不就不用玩了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-26 15:42:00你正常價格買算你阿呆，這種東西通常都是7-8折
我是銀行貸款承辦人員的話，有可能講不予核貸。凶宅至少可能殺到市價五折，銀行當然不願核貸了。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-26 15:43:00能貸款的凶宅跟不能貸款的凶宅市場上價格有差一兩成
不然買賣總價款的一兩成作為貸款金額，買方能接受嗎？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-26 15:49:00世間真的不缺笨蛋
進度更新：仲介當然是說不算凶宅，還說那個地方不死人，不過沒有白紙黑字沒錄音啦，說要走法院我們也說好，他馬上態度就軟下來說看要怎麼解決，我朋友只打算解約5萬塊拿回來就算了，他馬上說會去協調，呵呵
服藥過量身故怎麼證明？之前有遇過也是用這理由當藉口，最後逼問才知道是服藥自殺，屋主連房仲都騙那屋主還很心機的左手賣右手洗實價
我也不管誰騙誰，反正我們只想照正常程序走，應該沒有哪裡不合理有人說貸款壓但書不合理？套一句大家常講的，簽約時仲介怎麼不看清楚？不合理為啥你要同意壓但書？
作者:
Courtney (喵~~~~^^)
2020-09-26 16:25:00幹嘛正常價買凶宅？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-26 16:35:00我也搞不懂，為什麼瑕疵物件要正常買，還有我們是不是擋人財路了
我朋友第一次買房，仲介也說不算他就信啦，誰會知道簽約了才說要這樣弄 ，他先講的話根本不會考慮
作者: yulun1984 (郭寶) 2020-09-26 17:01:00
屋主：煮熟的鴨子飛了...
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-09-26 17:04:00.......藥物過量死亡有分.你要看判決怎麼說.......不要因為藥物死亡就以為不是.就算在板橋.只要一個調查報告差很多.因藥物過量自然身故.跟因藥物過量自殺.是不同結果
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-09-26 17:10:00憂鬱症服藥過量.通常判決會很極端.很多因為精神疾病自殺也會服藥過量.所以這段定義上其實要看的是警方跟院方判決死亡證明.而不是仲介說說
所以我朋友想正常送件，不過仲介不肯，這樣不覺得有問題才怪
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-09-26 17:16:00因為.不是凶宅或疑似兇宅.都在對方.問題在這.他說不是問題在.假設.都是假設.真發生都是意外.過程中銀行說是疑似兇宅那鑑價低標.你要怎麼辦?現在問題2難在你們彼此........
作者:
GSEC (BAT)
2020-09-26 17:43:00避免銀行不讓你貸
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2020-09-26 18:57:00凶宅還沒便宜 .... 全台只有兩個地方搶房搶成這樣 ...服藥死亡就是凶宅啊 誰說不是???
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-09-26 19:12:00不能完全說死.有時候說死了會很麻煩.安全點說法會看死亡判
作者: inunoya (全盛時期) 2020-09-26 19:55:00
傻了 這種房還沒便宜到 到底是為什麼要買
你自己要正常價格買，但是銀行不願意啊，屋主笑著數錢
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:20:00
服藥過量死亡會覺得不是凶宅的大概只有屋主一方吧這種死法只有兩個可能 一個是自殺 一個是意外自殺不用說 就是凶宅 意外的話，非常少見 所以可以用別的情境來做比喻 例如擦窗戶外側一面 意外跌落摔死
銀行不願意正常核貸就不會買了，屋主應該是沒辦法數錢
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:22:00
請問這類型在自家意外死亡的 世俗上是怎麼認定?你問十個人 我認為十個人都會覺得是疑似兇宅你問十個買方 我認為十個買方都不會願意市價買這其實不用騙自己 你下訂了 所以你現在是泛屋主一方
所以啦，仲介自己說不算，可是又不願意跑正常程序，不就自打臉
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:24:00
跳脫這個身分 整件事根本沒有任何疑慮 也不用等什麼銀行貸不貸款這種騙自己的問題了
走正常程序是騙自己？我朋友就相信仲介說不算啊，啊你簽約了才要搞AB屋況說明書?這樣是仲介騙人還是他騙自己？
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:27:00
我語意寫得很清楚 你要是看不懂 可以再看幾次最多補一句 不用找任何方法騙自己這間不是疑似凶宅了
我看得懂啊，你就回答我，為啥仲介說不算凶宅，也相信他了，還要搞這套？為啥不能自己送貸款？
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:29:00
銀行就算核貸 你這種買法也是嫌錢太多
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:30:00
而且我用的是疑似凶宅 並不是用凶宅來形容光有疑義 房子就不會跟旁邊沒有疑慮的同價了
只要屋況能正常核貸，我朋友是願意買的啊，啊你要搞這種偏門，到時法律上有問題算誰的
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:32:00
你這件事情看起來 問題根源就是買貴了 如此而已仲介種種手段也只是希望能讓貴三三的價金順利交易
問題根源在有問題的房子你仲介說沒問題，貸款還要搞偏
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:33:00
當然這是從你的敘述上來看 真實如何網友不可能知道
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:35:00
這位客官 你現在退掉是有什麼困難?
不相信我可以帶你去找仲介對質上面就說要退了，這位客官…你是有什麼困難
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:35:00
現在房子有很難找嗎? 還是訂金付太多不能退?
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:36:00
靠杯喔 幫你還要被你酸 是酸三小的阿好 老子我搞不清爛好心了 就這樣
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:37:00
我看完你的文章 從頭到尾沒說要退啊!然後我幫你 是你有困難上來問 我問你有什麼困難理所應當 沒用錯字 你問我有什麼困難? 這不是酸 是三小
作者: LuNaGreeN (夏) 2020-09-26 20:38:00
你整篇哪一句寫說你要退了?
作者:
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2020-09-26 20:45:00如果談價之前知情 就算不是凶宅這種案例一樣砍價啊如果仲介事前已告知然後說這不是凶宅 買方就認原價.....
作者: zaza5566 2020-09-26 20:47:00
不是啊 仲介說不算你就相信喔= = 這麼好騙...這很明顯就是兇宅 要房仲送就是一定要拿另一份現況送然後你朋友還當盤子去接... 快退一退啦買房先問個身邊親朋好友家人 很難嗎... 去判斷一下好嗎只要有人在房子裡過世 就算是自然死亡 法定上就算非兇宅一般民眾都會覺得不吉利 先當兇宅認定 觀感問題無解
作者:
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2020-09-26 20:52:00他朋友很幸運有原po這個朋友啊 XDD 讚
所以現在都是我在跟仲介講，還叫經理出來兇，說要走法院，我就說我也有這個打算他馬上軟了
作者: zaza5566 2020-09-26 21:00:00
嗯 就快退掉吧 就當學了一課 不是每個仲介都是好的有些仲介為了成交 死的都能說成活的
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2020-09-26 21:06:00屋主爽到
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2020-09-26 21:11:00
這就是凶宅，仲介說不是是騙人的
作者:
ayaka16 (應對優雅。互相尊重)
2020-09-26 22:14:00這是一般人認定的凶宅吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-27 00:09:00仲介99%知道是兇宅，還要幫黑心屋主賣正常價然後還有買方相信…
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-27 00:10:00傻眼，到底是誰有問題…還是舊公寓…房板看了十幾年，沒比這個更扯的