買氣爆棚？新竹建案傳開賣半天封盤
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928檔期建案陸續登場，住宅週報調查，新竹有一建案，開賣半天，業者就宣布封盤。住
宅週報社長陸敬民表示，新竹今年928檔推案量並未超越過去表現，但價位普遍上拉，建
商惜售心態愈發明顯。
封盤建案案名「竹慶金宴」，位於新竹金雅重劃區，個案規劃56戶，單層四拼、以35坪為
主產品，預估成交均價每坪約27萬元以上。
陸敬民透露，新竹近年房市一路升溫，激勵建商信心，今年928檔，新竹市、竹北市區蛋
黃區建案要價都在三字頭，在30~35萬元之間，蛋黃外緣的建案，成交價格也要每坪26～3
2萬元。
「竹慶金宴」位於新竹北區金雅重劃區，雖非市中心純蛋黃區，但鄰近湳雅商圈，有大潤
發、大魯閣商場，鬧中取靜，生活機能便利，除吸引北區在地換屋族、第二代消費者外，
對竹科人也有吸引力，加上主力成交價格未見3字頭，應是個案熱銷主因。
陸敬民認為，當房市景氣變好時，不少建案買盤湧現。不過，此波買氣雖然來得快又急，
但原物料與工資雙漲，今後營建成本驟增，因此建商普遍有惜售心態，在潛銷預約階段出
現緊急封盤也是可以預見的。
心得：
人口增幅第一的新竹，房價也不遑多讓～～
各地竹飄再起～～