建商踴躍推案，土地庫存嚴重不足，高雄市政府地政局16日標售土地12標，吸引高達70封
標單競逐，最後全部脫標，其中最熱門的岡山1006.54坪「住三-1」土地，搶標者達16標
，最後由隆大營建以總價5.21億元，溢價達56.78％，打敗其它15位對手。
16日的土地標售，最受矚目的，就是位於捷運紅線南岡山站的87期重劃區1006.54坪「住
三-1」建地，每坪底價33.05萬元，總價約3.32億元，最後由隆大營建以每坪51.83萬元、
總價5.21億元，脫穎而出，溢價率高達56.78％。
這個標號為第8標的土地，這次為抵費地標售創下3個第一，溢價最高達56.78％、總價最
高約5.21億元、投標參與的標封最多，達16標。
其中，與得標的隆大營建出價第接近的是藏信建設，出的總價約5.05億元，二者只差
1,600萬元，藏信這家來自台北的建商，與藏美、藏真和藏善建設的大股東有重疊，此次
由郭姓人士代表出馬。
競逐第8標的，可說是全台各地的精銳盡出，包括京成建設、台灣金聯資產管理公司、友
友事業、三發地產、達麗、雄崗、利融、以及龍騰等。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200916003058-260410?chdtv
高雄土地交易熱絡
新大樓全面站上2字頭
未來市區更是站穩3字頭

感謝暖男爸爸拉抬地價

市區能不能三字頭還是未知數 現在這些爆量小宅 過幾年後還有沒有這種行情沒人知道台北人願意擠市中心小宅圖的不過是上班近但偏偏高雄薪水比較高的工作都是在工廠上班的花大錢住小房子通勤時間還拉長

高雄人喜歡住人多的地方

在說 目前高雄外圍重劃區的生活機能都已經漸漸完備 離公司近還房價便宜生活方便到底誰要買市中心那些小房子？你看這幾年高雄人口成長最快的區域是哪裡不就是楠梓跟仁武一帶 房價便宜而且就在工業區旁高雄只有市中心的大坪數豪宅有3字頭以上的行情 那些小房子現在買根本都在接刀

可是我看巨蛋一帶都有3字頭啊現在坪數有逐漸變大 三房變多了

巨蛋有3字頭是因為那裡去加工區不算遠但那邊能夠蓋房子的土地本來就不多而且那一帶的新房子還是以三房以上的豪宅為主流 我是看不懂高雄一些建商在市中心蓋那種一層十幾戶的小房子要幹嘛

高雄我等著看統一夢時代46F大樓 看能不能領著這些漲

那種大樓不出幾年管理一定會出問題反正高雄合理的購屋總價帶就是不要超過一千萬 啊現在那些小房子一千萬只能買到兩房或是勉強2+1 這種坪數規劃 市場撐不了多久的 大家自然會一直往外圍重劃區搬

感恩讚嘆房價讓人人有翻身的機會

高雄精華區已經快沒地 現在移轉到外圍了全壘打起來

精華真的沒有了 928檔期三民區推案推最多 現在都往鳳山去了

精華還很多,但是還沒重劃.政府很賊的,中都還沒炒完,所以三民區工業地就先不重劃.否則,很輕鬆就在生出一個跟美術館一樣大的重劃區.and,其實南美術館的土地蓋不到一半.不相信自己拿地圖慢慢數.so...中都+美術館,還很多燃料.政府緊縮市中心供給,哄抬價格.這樣很簡單負債甚麼一千億兩千億,輕鬆就可以還掉.當然啦,政府沒在還債的...所以,因為彎曲五寶等重大建設剛落成不久.新的"舉債目標"還沒浮出.所以還不急用錢.因此,土地方面的釋出也就壓著.如果今天捷運黃線要動工,外加又一條甚麼藍線甚麼鬼的.

美術館有一塊可寧衛的地 一坪開167萬...不知道有沒有賣掉

需要用錢才提領,沒事就屯著多健康.

2011年買7x萬

所以政府不會一口氣把房價炒到最高,也不會一次重劃光光.這樣他滿手現金要幹嘛?等貨幣貶值??美術館的土地成交,可以去查m有人有在做統計.可寧那一塊還不知道,但你可以對比其他類似的土地成交.另外,小坪數是主流.有沒有人住..自己跑去那些小坪數建案裡面看就知道.現在離婚率那麼高..小家庭那麼多.怎麼會替小兩房煩惱市場勒.高雄離婚率是不是全台最高我都忘了.你一個單身的,收入60萬一年..買個600萬的兩房平車不剛好.不然就是兩老人把透天賣了買小兩房大樓住.套房太小了,兩房才會剛剛好.

但我發現最近有些建商會推2+1房 高雄也開始玩這個了嗎

很早以前就有了= =管理困難? 那不重要啊 市場賣得掉就好我個人看法是三民鳳山還有大空間可以炒 建商會積極去推三民跟鳳山離市區近 鳳山又有捷運 現在價格有被低估等蛋白區漲上來後再推蛋黃區就能又一波高峰了

建商都瘋了！？

岡山土地都這個價格 透天要滅絕了

蛋白早就都起來了，現在是回到蛋黃的時候真正囂張的地價是蛋黃區這半年的變化外圍其實之前就在漲

市中心土地真的還很多 我香港朋友看了都笑 為什麼不蓋我說台灣有台灣的玩法XD

市府炒地皮啊

87期第一標就這樣搞,岡山大樓價格回不去了

垃圾政府

難怪我就在想農21怎麼沒消息了靜悄悄,在我家後面而已