想請問板上各位前輩的意見
魯叔34歲與女友32歲
因未來有結婚計畫，
故想購入一間屬於自己的房子
關於目前兩人經濟狀況
魯叔月薪約5萬,年薪約110萬
女友月薪約3.5萬,年薪約60萬
工作都算穩定(百大企業)
兩人合計頭期款大概250上下
買房估計要貸款800萬
未來有生小孩(1個)的打算
常聽到薪資1／3來算房貸
總薪資170／3再除以12個月
感覺好像還能cover...?
不知道是否會太吃緊
或是哪裡沒考慮到的呢?
另外想分享近期看過的高雄桃子園成屋建案
永信-「翡翠流域」
A5 格局，39.15坪，開價999萬
需另購車位150-180
想請問各位大大對此建案及開價的看法
謝謝
https://i.imgur.com/GEjzDpu.jpg
https://i.imgur.com/PZLIQT4.jpg
https://i.imgur.com/vZ4VpWB.jpg

哇公設比36！

裝潢沒算到，抓個150比較穩，另外不介意中古，公設的很多喔

車位是不是有點貴？

貴，高房價別生了

年薪170感覺是加入獎金的? 建議以月薪的1/3算房貸比較保險除非你的獎金是很穩定的%數~

格局不錯欸

傢俱裝潢沒算進去 大概再抓房價的10%

分紅和獎金比例那麼高的情況下，如果存的下來算輕鬆吧

同樣都桃子園路 悅誠才18-20萬內 你這案太貴了而且那邊現在目前生活機能太差了... 你考慮清楚吧我個人覺得不如在往上一點往楠梓市區 生活機能會好很多

我發現看了10篇 買比我便宜的 薪水都比我們高= =自己看物慾吧

貸800萬一個月也才付2萬6不懂負擔在哪？

大家還真小心 能年收150up真的這麼擔心收入不穩定嗎？

同樓上 囧 應該是要列有沒有保險 有沒有孝親費 養什麼車 如果這種薪水養個保時捷載付房貸 當然就很硬XDD*再

我薪水八萬，不小心來雙胞胎，老婆放棄6萬工作顧小孩，還好貸款剩500

高雄房子這們貴了？！

感覺這樣貸還ok 人生也別把錢全壓房子 很多要花錢的地方永遠想不到早點開始自己存自己的退休金吧

財務OK，但有一定要巨蛋生活圈/新成屋/裝潢&新家電一次到位嗎? 永信那案價格很高，加上公司不缺錢，議價空間有限。 轉中古(裝潢預算少許多)/預售(繳款準備期拉長)/往蛋白區(楠梓/仁武)的新成屋找，都可以更輕鬆一些

我會用房屋總價為幾倍年薪計算，年薪6～8倍，貸20年可以負擔，貸30年相對輕鬆。另外桃子園生活悠閒，但出入都需用車，這看你取捨。開價還價就多探聽判斷囉

結婚跟裝潢也要花很大一筆錢，考慮進去了嗎？鞋櫃位置？餐桌會很小，冰箱對爐風水不好。建議先買中古屋，存夠錢再慢慢升級。

你們的年收還會增加 買下去把心力放在事業上 就不用花太多心思在房子上面了你看的這戶景觀算不錯的 祝你早日成家

永信的質感大勝對面的興富發啊

一坪20還差不多，且車位也偏貴

輕鬆付

扣除太太未來兩年育嬰 光你的薪水要負擔800萬貸款 會有點吃力 除非你本金還有餘額夠撐到太太回去上班

貸30年以上 抓寬限期3年

原po會擔心應該是夫妻的年薪是靠獎金撐出來 哪天公司沒有給這麼多獎金 以他們的月薪*14來算真的有點硬

單純算數字，這數字沒問題。但…在高雄這價格，特別是車位價格，也太高了吧@＿@

打工仔就別生了吧

你們至少要三房，可以的話四房這是陸官學校旁嗎?!

字很漂亮

有這個財力直接看鼓山區跟美術館吧...

買這價位不挑農十六？