先撇除經濟薪資等不講
為何房價場線一定是上漲
要說房價不如說地價
會有房價是因為房子越蓋越好，外加共享了土地
回到正題
時光回到民國40幾年
政府全力發展經濟 產業 工業
泰豐輪胎 來到當初荒地的中壢
南港輪胎 來到當初荒地的南港
新光紡織 士林紙業 士林電機 士林紡織 味王公司
來到士林的鐵路沿線
力霸嘉新 食品 北投鐵路沿線
台泥 黑松 潤泰紡織來到 鐵路沿線的市民大道
南港的台肥
中山區的大同公司
內湖的三陽工業
新北市縱貫線上的 太平洋電纜。勤益紡織。中和紡織。美琪香皂 東元電機 三洋電機
太子汽車。新燕食品 日立公司
板橋的遠東紡織
中和板橋的正隆紙業 panasonic
新板的厚生。雄師文具 聲寶等
新店 裕隆汽車
太多了其實當初都是去開慌
有了工業需要就業，有就業帶來人，有人人就需要吃喝，賺了錢就需要娛樂，賺了錢就會
想要上班近。 於是行程了商圈
地價就要路上去
產業蛻變，加上工廠不適合在市中心了
變遷就有工業地變住宅問題
你說這些公司賺很多？？？他們沒去這邊還是荒地
就連土城看守所台北監獄也因為探監市場變市區
這是產業的商圈形成
到現在是規劃造鎮
當然政府蓋了橋樑。公路。高速公路
怕淹水蓋了提防
更簡單例子。汐止
政府要解決汐止淹水。房價崩跌。居民痛苦問題
蓋了圓山仔分洪道，中間發生未完工先使用，賠了幾千萬，但真的有用
完工後汐止房價噴翻天
做了基隆河截彎取直，因土地補償搞出了大直重劃
今天如果說上漲無理
政府很簡單停止某項設施，讓該區房價下跌，你會去買嗎
最好操作有很好復原的，停用圓山仔分洪
你願意住汐止嗎？
不願意就不用靠腰
所有的市中心房價都是因為產業發展 有了人 就有商圈，形成都市發展
要讓市中心房價下跌唯有毀了產業 商圈 公共建設
不然是不可能下跌的
即便跌也是短暫因買貴的修正