請教大家，本人在8/30付十萬元訂金並簽訂預售屋預約單，預約單上標明預計9/7 10:30
簽約，隔日代銷告知要補足訂金至二十七萬才算成立，因此有補足此訂金。
於審閱期第五天提出對於交屋款還有建材有疑慮，有通知代銷，代銷第六天告知
建材備註願意改，但交屋款五萬不會改。
隔天第七日，簽約前一天，已過五日審閱期，與女友沒共識後立馬打電話給代銷說要退訂
，預計簽約當天，代銷說建商依法要沒收我的訂金。
後來打給消保官，消保官說依民法249條確實是可以沒收我的訂金，我反問消保官消保法1
1-1條不是說合約有30日審閱期嗎？他確說因為還沒有簽約不構成買賣條件，故不適用消
保法？
請問大家消保官說法是否合理，還沒簽約訂金真的會被沒收嗎？希望有經驗的版友能提供
小弟一些經驗，謝謝

過審閱期 就是會被沒收

過5天審閱了 依法是可以沒收 好聲好氣去找建商協商吧。看能不能少沒收一些

審閱期至少五日

審閱期是”至少”5日以上吧，當初付訂金的時候應該會給你簽一張單子，看一下裡面有沒有約定審閱期是到哪時候，如果沒有的話可以主張現在還在審閱期去吵吵看

11-1是說30日「以內」的合理期間定型化契約有說審閱期至少5天 建商基本上站得住腳

你自己也知道過五天審閱期了 只能說祝你好運還有審閱期也可以談的 我通常會談到14天

我覺得奇怪的是，前一天說十萬，隔天又說27萬的原因是什麼

10萬保證退，27萬一半一半。但通常沒這麼硬

改投訴5%交屋款

不要退 改5%尾款

審閱期是最少5天，最多30天在簽完約後，反悔，才有所謂到，審閱期不足，爭取全額退訂你還沒有簽約，就是審閱期間。所以你是下大訂的時候才拿到合約書嗎？

預售屋沒簽約 看不到實體都能退

跟他說對合約有疑慮，請他把交屋尾款改成5%不過通常交屋尾款只有5萬的合約，一定還有其他條不符合應記載或不得記載事項，每一項都去比對一下，跟建商說都要改

要求改5%，履保也挑出講，銀行貸款成數也要求寫入合約。不是不想買，是合約內容不滿意，針對合約內容，依公版去做更改，大部分建商都無法接受，只能退約，不過也不排除有好建商願意全盤接受

不改就去跟消保官申訴，然後應該就會變成建商來請你退了XDD

不是還沒簽合約，為什麼不能退

超過約定好的審閱期 所以不能退阿

為什麼要補足訂金至27萬 你沒發現怪怪的嗎

不過超過審閱期還是可以跟建商談談看全額退

那你簽約金原本要多少錢..

你的訂金到底多少 簽約金又是多少

過審閱期就是走訴訟流程

其實重點你們還在猶豫要不要買，最後決定就是要壓在五日審閱期內，買房買車都一樣 現在變話語權在建商那了 27萬耶

簽約了就很麻煩了。說要改5%的是是還沒簽約，審閱期內有質疑的地方簽了要再改東西真的就看建商心情惹再看了一次，你是簽預約單，預約單上有註記審閱日期嗎？沒有可能還有機會

不用緊張，現在房市這麼熱，拿去賣別人就好了

樓上別鬧 拿交屋款吵吧 消保會存證信函都弄

跟你有點像 我是當天小訂完直接請我簽紙本約後拿範本回家看 但紅單上面是寫吉日吉時 只是最近通知某日前要匯款補足簽約金 這樣算尚未完成簽約吧？

請問你是哪一個案子？哪一家代銷？預售還沒簽約，都可以退定金。