應該是我房板第一Po吧 (原來是第三Po xd)
這ㄧ年開始動念小孩學區
上個月剛完成心願
剩下的就是希望順利完成過戶
※ 引述《gentleowl (尖頭鷹)》之銘言：
: 標題: [請益] 台北買房地點
: 時間: Tue Sep 8 20:33:17 2020
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: 如題
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: 最近半年在看士林天母.大安東門.森林公園附近的房子
您應該是希望紅線沿線
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: 預算抓3000~3500萬
我自己住南大同 小學是蓬萊學區
我的目標是國中 小學沒意外就是去讀蓬萊就近看管
國中是以交通 走路+捷運 半小時為原則的
我自己評估 符合的有 中正 弘道 敦化
所以我大小不拘 只要門牌
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: 天母主要看25年內華廈.大樓，設定主+陽>25坪
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: 大安東門.森林公園找40年內公寓2樓，主+陽>30坪
最後我買的是主+陽約15坪的二房
中正國中 非古蹟 離捷運3min內
(本來想寫他的小學學區跟房子年紀 不過這樣覺得好像寫太多了)
其實是這次我看的唯一ㄧ間
認識的房仲 沒上網沒照片
當時就給我ㄧ張紙就去看了
看完我當下是覺得 我不衝了 應該別人也會衝
預算是超過了我只要門牌 也只好捏著就衝了
價格算是有守住實登 沒被這波漲勢貴到
這也是我衝的原因 怕之後更沒有
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: 兩者都是找離捷運站近的
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: 但是看了半年看到有點心寒
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: 因為這兩區這類物件都很少
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: 條件好的要馬被秒，要馬開很高沒得談
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: 例如天母15年以下的華廈都是100萬左右
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: 低於90萬的都是有很明顯缺陷
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: 東門就更不用說了
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: 照去年實價登錄開+5~10%不用說買了，有些甚至不想談
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: 會找這兩區是因為學區不錯，居住品質好(兩邊都住過超過5年)
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: 想請教版有台北還有哪些區域是符合生活環境好+學區+近捷運的
紅線蛋白的我有想到兩個
ㄧ個是石牌國中一帶 但我不是在地人 就不贅述
ㄧ個是雙連一帶 蓬萊+成淵學區
之前有再賣的預售屋比方公園首席 ㄧ坪應該在70內可以成交
最近的有大道城 他均價85
認真找應該還有其他
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: 目前是夫妻兩人+小小孩一隻
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: 另外工作地點在信義，停車不方便，所以以捷運通勤為主
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: 士林大概是通勤能接受最遠的區域
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: 還是應該如同事跟我說的，受薪階級住甚麼台北，往新北找?
別信你同事的 我受薪階級就已經舉例了 xd
當然啦 預算問題 如果沒法ㄧ次到位 就只能取捨大小 新舊了
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