※ 引述《openme (可以)》之銘言：
: 各位好
: 最近真的很猶豫，想聽聽大家怎麼說
: 原本我跟爸爸同住，四層樓透天，十年屋。妹妹在外地工作一兩個月才回來一次。但最
近
: 爸爸過世了，家裡就剩下我一個人，房子目前還有貸款一百多萬。
: 由於我爸走得太突然，對於突然要負擔剩下的貸款對我們來說其實有點辛苦。妹妹剛工
作
: 沒幾年，又要在外地租房；而我自己本身是還有車貸要還。
: 所以最近其實很猶豫要不要把透天賣了，換一間三房的大樓。目前我們的房子預估應該
可
: 以賣850萬到900萬左右，所以如果可以買到600萬以內含車位的建案，我們就可以不用
煩
: 惱貸款的問題。而且我一個人住四層樓，真的有點太大，光是環境清潔我就無力維持了
。
: 但是身邊的朋友對於我這個想法都不贊同，覺得這樣太可惜，畢竟南部人大多數都還是
喜
: 歡住透天吧。
: 未來因為我不打算生小孩，所以大樓空間對我來說不會是問題。但也還是會捨不得現在
的
: 房子，畢竟鄰居們都很好，環境也是，搬到大樓不知道會不會有一些我無法預期的缺點
？
: 希望各位能給我一些建議，感激不盡。
: ———-
: 非常感謝各位版友的建議！以下補充原文沒提到的細節。
: 房子是我的名字，所以沒有繼承稅金的問題。至於貸款部分抱歉一開始沒有說明得很詳
細
: ，目前剩餘的貸款是爸爸將房子作為抵押增貸的，所以利率部分沒有房貸這麼低，還款
年
: 限也只剩十年而已。所以才會想說賣掉的話是不是壓力不會這麼大。
: 目前算起來一個月大概要還一萬五左右，將透天出租的話租金可能大概也就是這個金額
（
: 房子在台南安南區尾端），再自己去租房感覺好像不划算？
: 真的很感謝大家提出的看法，也有很多我沒想到的地方！畢竟對於這些買賣事項都沒有
經
: 驗。賣掉換大樓的想法完全是基於不想負擔貸款的前提，也覺得一個人住很浪費空間。
不
: 過以這個價格我能買到的大樓肯定也不會比現在的地點更好，而且之後也會有管理費及
未
: 知的鄰居等問題...
我覺得妳只是不想住的那麼孤單吧？
畢竟一個人住透天，不要說打掃了，晚上睡覺也會覺得怪怪的
依照妳的說法，我個人解讀為將透天賣掉然後買大樓，完美的情況下還會有1-200萬存款
在戶頭，簡簡單單過日子，對嗎？
我個人想法是，並非不同意妳這樣做，而是既然要做買賣，那就要仔細評估什麼樣的情況
下對自己最有利，而這個利是能讓妳保持10-20年後再來看，仍是最正確的決定？
基本上我贊成鄉民們的想法，大方向就是「不要賣」
不要賣，然後呢？
我的作法如下：
1.房子丟給仲介出租，房子在安南區，地段相當好，吃南科、永康，不用擔心沒人租，租
金至少要打平貸款月付金
2.在工作地點附近租房，套房、兩房這種的，電梯華夏、大樓都可以，租金壓在5000以下
3.將薪水分三份，一份房租水電手機錢日常用品，一份吃喝玩樂，一份存進戶頭，這三份
的比例自己拿捏
4.就這樣過10年，假設一年存12萬，10年也有120，到時候如果又有另一半，就可以考慮
買兩房或三房
若像我這樣做，沒什麼風險又能存錢，當然也有別種作法，妳參考看看