北市大樓房價創歷史新高 專家：短時間難回頭
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心得：
中南部租客還不快買XD
再租下去真的買不起囉～～～
外圍投資客心情如何XDDD
是不是洗出去一輩子回不到精華區了呢XDDD
房價一定是精華區比較會漲
資金氾濫更是如此～～～學會了嗎？？
根據台北市最新一期住宅價格指數，北市大樓今年5月平均成交價每坪61.11萬元，突破20
15年4月歷史高點，創下歷史新高。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，資金泛濫，高
資產族傾巢而出，購買蛋黃區好屋，帶動北市大樓房價一飛沖天。
北市地政局根據實價登錄資料，每月統計大樓、公寓、小宅房價，並發布住宅價格指數。
最新一期，今年5月全市標準住宅總價1,647萬元，每坪52.45萬，較上月、去年同期均走
揚。其中大樓產品表現最亮眼，平均成交總價達2,182萬元，每坪61.11萬，較上月上漲0.
6%，較去年同期漲幅達6.29%，寫下歷史新高。
5月北市公寓價格也微幅上漲，仍低於去年同期，距離2015年歷史高點，也有一成以上落
差。
小宅方面，5月小宅下跌約1%，目前均價每坪61.88萬元，和大樓均價拉近。
陳炳辰表示，今年初疫情剛爆發時，不少賣方擔心房價下跌，放寬議價空間，房價因此一
度走滑，但大批撿便宜買盤出籠，加上國內疫情控制得宜，很短時間，賣方態度轉強，房
價迅速回穩。
隨後，隨著央行降息、利率創下歷史新低，高資產族紛紛棄存款改買房，置產族加入市場
，讓屋主心態更為強勢，房價開始走升。由於高資產族買房著眼保值，以蛋黃區、大樓產
品優先，大樓房價因此短短時間即衝破前波高點。
陳炳辰表示，在利率持續偏低、市場游資多，加上沒有更穩定的投資標的下，預料房價短
期仍會維持走高態勢，回弱機率不大。