大家好，目前已付訂將簽約想請問履保和貸款的問題：
1. 訂金是付10萬，預計簽約時會再付1成，目前正在詢問貸款（只能粗估），還沒開履保
。
2. 詢問代書，代書建議履保和貸款用同樣的銀行。代書幫我去問了土銀估1.43%-7.5～8
成，但國泰估1.31%，想請問履保和貸款可以不同銀行嗎？怕萬一土銀的利率或成數出來
明顯較差會想要用別間的。
3. 不論哪一家貸款送審都需要簽約後再一些審核時間，那我簽約時要付的一成，以及貸
款下來前付的金額就沒有辦法做履保了？
謝謝！

國泰世華銀行也有承作不動產買賣價金信託的業務，只是通常要給承辦地政士與銀行一段先行作業的時間。有些銀行對這類業務比較不是很積極就是了。　從交易安全的角度，不動產買賣價金信託或履約保證與貸款銀行最好是同一家。

謝謝解答！

是可以不同銀行，我自己就是履保和貸款分開的我在簽約前就請代書準備了履保的合約，簽約款直接入履保

不用同一家吧，履保的交易安全難道要看有沒有貸款來決定？