[請益] 住展新建案成交價

作者: flyaway1030 (天蠍王子病)   2020-09-02 09:38:19
看房也走入大約兩年了
一開始都在591後來繼續拓展更多網站。
591對於新建案都是開價價錢
大部分也都是開價打個85 9 去談價。
但是住展的成交價一直讓我困惑。
因為在看房這兩年有有些是透過仲介
接觸到的平轉換約價格單坪跟住展差不多,
也有遇過比住展更低的價錢一坪差到兩萬最多
通常座落在四樓或者是2樓比較不好的面向。
現在也走入畢業的階段。
朋友也準備開始看房子,到底要請他
在591上打折喊,還是住展喊呢?
住展行情價9折被代銷直接拒絕居多。
10間大概只有一間會在打來問有沒有興趣。
591的85 9差不多代銷或者是建商較能接受範圍。
在請各位板上大哥大姐給個建議。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-09-02 09:53:00
有些案子實際成交單價低於住展預估價住展行情價再打9折就真的來亂的... 他估的是成交價啊住展估的當建案平均成交價 修正樓層面向價差就差不多了開價特別離譜或是特別實在的住展會幫你修正
作者: fedona (Solanin)   2020-09-02 10:21:00
房價起漲點,你開這種價代銷不會理
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2020-09-02 11:04:00
你都說了 住展價格9折被打槍 市場跟你反應了還不相信?
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2020-09-02 13:01:00
都沒差,市場會告訴你正確答案不用猜
作者: mygapawa (大大力營養好)   2020-09-02 13:47:00
有些建案不知道有沒有買廣告 住展砍的價明顯比較少
作者: magpie (一百萬種晴雯)   2020-09-02 16:43:00
剛看了一下住展,我們社區的實際成交價都比住展的行情高

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com