目前是有打算把房地產(無貸款)去銀行做增貸投資
朋友說大概可以貸7成(有貸出2000萬)+利率大約1.6%
算一算把資金再分別拿去買不動產(700萬)和債劵(600萬)和金融股(600萬)
一年現金流約100萬
這樣一年還有50~60萬的利潤
不知道這樣做的最大風險在哪邊?我想不到風險在哪.......

沒壓力就開好開滿阿 別怕

很好阿，有錢可以拿出來投資，只要確保年報酬率高於房貸就夠了，一堆拿房貸增貸買車的都沒說話了

增貸

風險就是你拿去投資,結果投資失敗阿...XD

3月做的話佩服，現在做的話...保重

低風險的債券利率沒比1.6%高啊公債都沒有 公司債看公司等級 台積電公司債利率也低於1%不動產和金融股就算了 貸款買債券真的無法理解

也許人家做空....所以...也不一定會投資失敗拉..

很多人都這樣做

不懂買債券要幹嘛…為了分散風險而分散乾脆就不要貸這麼多

很多人這樣作 只要貸款利息不是負擔 何不嚐試

韭菜快來，要收割了

不要鬧好嗎 自以為理財高手?

我幫你投資一年10%給你才50萬 好少

就套利阿

貸出來後投資要高於1.6蠻簡單的 風險就是你投資失利而已

看來是位投資高手呢。

增貸你還要算本金 有寬限期最好

你就是最大的風險XD

我是覺得有房不拿出來增貸的比較誇張

的確可以這樣啊 增貸是自住房可以享受房價上漲的一條路

很多人這樣做 銀行爽歪歪

槓桿開好開滿超爽der

貸2000萬，一個月連本帶利要還10萬，若這10萬能輕鬆取得就沒什麼風險，如果投資的金額能賺到10萬就是最完美的如果10萬突然拿不出來，股市又大崩，房地產無法立刻變現那就精彩了

樓上算法不對吧，投資是看利息，贏利息就賺，原本那2000就你借來的，通常靠本業有辦法還才對這種概念就等同你重新揹房貸而已，只是現金突然多到炸讓你可以去投資。現在正常人有錢也不會先還房貸阿，利率1.x%，隨便都贏

所以我說他要有辦法還十萬阿我猜這邊平均35歲好了，35算能賺到3000萬，應該不會來問理財，我猜應該是繼承來的吧，如果是這樣還款能力就是重點

除了房地產 其他兩個都有下跌風險。房地產可以找收租高的商品

風險就是你投資失敗的風險

要我就全買不動產，才兩千萬而已