大家好
地方媽媽有個問題想聽聽板友們的意見
然後代看房仲哥如果認出我拜託別來相認我會害羞
目前屬意一間公寓一樓
不過位置有點特別而且我不會描述（噗
主要是要從側面的防火巷進去才會到這個公寓的入口
後方那棟臨路而這棟沒有
這間前方跟兩側也都有為數不少的老四樓公寓
位置算是各個巷子的交會處
這樣有辦法意會嗎QQ
因為這間前方只能停機車
汽車完全無法進入這邊的巷子
我接受一樓開價高於其他樓層的概念
但由於失去了可臨停車的優勢
且目前有兩個牆面的壁癌其中一面有點棘手
想問問板友們這樣的屋況要怎麼開價比較適當？
譬如說附近路段二樓實登加一成？類似這樣
歐巴桑沒有很急著買還可以再晃一晃
只是我的條件很喇賽
能有適合物件應該就會收了
這間的扣分就是不能停車(嗚嗚嗚我有兩台啊是要塞去哪)
跟壁癌
裝潢跟管線屆時會一大筆但我覺得這是買家自己要承擔的所以不列入扣分
麻煩板友們
謝謝大家~~~~

最近圓山站附近有間這類似的case 10坪開780

不砍他就不錯了還加一成

700以下可以考慮買來租人 自住絕不考慮...

這樣的一樓基本沒有光線吧

然後最近不知道為什麼591先下架了

這種老舊社區很多 也不奇特重點是你要拿來幹嘛用 自住我無法

有兩台車停車需求 不能停車我就跳過了

採光其實還算可以，出入口到對面的公寓還有一段距離

看有沒有機會危老

附近有地下停車場可租，但不能臨停在門口就失去那麼一點方便性了

不方便當然是砍價原因啊 你就參考二樓實登出一個你覺得能讓你願意忍受車放外面停車場不方便的價格

謝謝樓上的意見，不方便這件事真是麻煩嗚嗚嗚嗚嗚

永和超多這種 雙北應該一堆！

你有兩台車這種房子連看都不不用看。

大型物件(例：傢俱、電器)進出不方便

這房子還要開比2樓高喔？一樓的優勢沒有出入口還隱藏不大氣外掛壁癌想必採光會有問題，應該根本不要考慮

消防車進的去嗎？不行就不要了吧

消防車進不去，樓上板友建議很精準，今天我也在想這點我現在住所也是沒有停車位，沒有臨停蠻吃虧的

這種入口奇特的老舊公寓在台北其實很多

這種要考慮逃生問題吧…而去都無法停車為什麼你這麼想要？這房子沒有滿足你的需求啊

門口不臨路的基本上開價你就照樓上的開價出就好了甚至還可能再更低一點, 通常後棟不臨路這種一樓公寓採光都很差我們家附近有類似的物件, 40 多坪開價 2500一坪大概60, 這價格比樓上賣的還便宜就是因為採光不好, 整間房子暗暗的...

這種房子不太好轉手，有先找銀行鑑價嗎建議入手前要仔細思考清楚

阿就附近一樓物件綜合一下數字最後減掉車位價就好了啊其他的拿來說沒意義 既然問出價 就是喜歡

我還蠻想知道真的有一樓比二樓便宜的案例

老舊公寓一樓建議不要,小時候住過,採光空氣都很差,還有噪音和潮濕問題,住久了對身體和精神都很不好

有壁癌就代表採光通風不優吧！然後噓你'臨停' ，誰管你停多久擋到就是擋到了好嗎