[請益] 頂樓改建問題

作者: peterdance (批特)   2020-08-10 12:23:03
小弟我家樓層總共四樓,頂樓原屋主有加蓋,
所以外觀看起來是五樓。
近期因為加蓋那層的鐵架鏽蝕,
擔心會有安全問題所以想要改建。
之後就是把舊有加蓋拆除,接著要蓋新的上去,
高度跟範圍都照原本的尺寸。
但新蓋的部份才剛搭好鋼構就被鄰居檢舉了。
之後被勒令拆除,原本想說那就算了,
反正是違建,我們也就不要硬蓋了。
但前陣子下大雨發現有嚴重漏水問題,
做了防水處理效果不大,請人來看也是說最好能搭個屋頂。
原本是去拜託可能檢舉我們的人
讓我們處理好這個漏水的問題就好。
但他就是表明我們只要做就是做白工,不用想了。
所以想請問版上的各位,這部份有沒有辦法做什麼申請,
或是有其他適合的辦法,可以讓我們處理好漏水這塊問題。
作者: applejone (haha)   2020-08-10 12:37:00
記得120公分還是150公分以下是合法
作者: hide0325 (hide)   2020-08-10 12:38:00
不要蓋牆面只有屋頂,好像可以的樣子
作者: cken326888 (易開罐)   2020-08-10 12:56:00
出租屋頂給太陽能業者,然後業主會幫你做好防水,還保固20年不漏水這應該最划算,找一般的哪會保固那麼久
作者: ericeuro (小羅)   2020-08-10 13:30:00
四面不能有牆,屋脊不要超過法規高度就可以
作者: sdhpipt   2020-08-10 14:25:00
太陽能合約 要土地所有權人全部同意 不是四樓同意就好換言之 就算你土地有每棟分割 也要1~4樓四個屋主都同意所以你看坊間的太陽能屋頂出租案 幾乎沒有公寓的 都透天
作者: Unsullied (酷酷)   2020-08-10 14:41:00
真划算 買間透天來養電
作者: s8960046 (......... )   2020-08-10 14:41:00
見不得人家好的人真多啊!!!~
作者: frank111 (沒有)   2020-08-10 14:59:00
這施工前就能避免的問題,花點錢請建築師跑件就可以了
作者: ul6na (來抓我押o-o)y~~~)   2020-08-11 14:36:00
台北市要做1.5米以下斜屋頂防水的話 要樓下全樓層同意書跟安全鑑定證明 感覺滿難的呢查了一下新北市也要 google老舊屋頂防漏雨棚 友相關資料

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